Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Усачёва дом 62

1 день назад 1 просмотр

66 720 000 рублей  800 000 рублей2

3-комнатная квартира, 83.4 м2, 5/6 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (964) 567-92-37

Москва улица Усачёва дом 62

Спортивная (4 минуты пешком)
Воробьевы горы (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 83.4 м2

Жилая площадь: 56.9 м2

Кухня площадь: 5.7 м2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 6

Построен: 1930

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1930

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость  193 505 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  800 000 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 16 138 377 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 402.39 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 207.56 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 98136 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 57 лет 9 месяцев.

Описание

Рассрочка от застройщика, предложение действует до конца февраля. Продается просторное помещение от собственника в МФК Arkenston в Хамовниках с шикарными видами из окна. Договор купли-продажи, быстрая сделка. Инвестиционная привлекательность, студии в этом комплексе сдаются за 180 000 р/мес. Параметры апартамента: Общая площадь: 83,4 м2 Отделка помещений: White box Высокие потолки: 3,2 м Светлый и просторный Европланировка: кухня-гостиная, 2 спальни Мастер-спальня с санузлом 5 этаж Многофункциональный комплекс Arkenston находится в Хамовниках, в самом сердце столицы. В 2024 стал финалистом таких отраслевых премий, как Рекорды рынка недвижимости, CRE Moscow Awards, Workplace Awards и Arendator Awards. Проведен капитальный ремонт и запущен в эксплуатацию в 2022. Параметры МФК: Премиальная отделка МОПов, включая лобби с атриумом площадью 116 м2 Натуральные материалы: кварцит, мрамор, гранит, шпон. Авторская концепция освещения Класс здания: B+ Охраняемая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение Высокоскоростной лифт: Sjec Собственный наземный паркинг Профессиональная управляющая компания Окружение МФК представляет собой развитую деловую инфраструктуру. Кроме того, рядом расположены Усачевский рынок, Парк Новодевичьи пруды, Усадьба Трубецких, Спортивный кластер Лужники. Транспортная доступность: 3 мин ст. м. Спортивная 8 мин МЦК Лужники 900 м ТТК 1,2 км Комсомольский проспект 3,5 км Садовое кольцо Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Москва, улица усачёва, д.62

Жилой дом, 5 этажей, 1930 год ,
квартир: 21, подъездов: 7,
Серия: индивидуальный проект

4 объявления о продаже

×