Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Приорова дом 38А. Цена: 14 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 48.5 м²

Жилая площадь: 32.6 м²

Кухня площадь: 7.2 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1971

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 12

Построен: 1971

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-67 Тишинская

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 288 100 рублей Кадастровая стоимость 149 248 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 307 216 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 972 850 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 238 557 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 253.58 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 238.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 46000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 1 месяцев.

Описание

ПРОДАЮ 2-х комнатную квартиру по адресу г.Москва, ул.Приорова, д.38 А площ.48,5 кв.м с комнатами 18 и 14,6 кв.м, кухня 7,2 кв.м ПРЕИМУЩЕСТВА : 1.АДЕКВАТНАЯ цена по району, хороший ДОБРОТНЫЙ КИРПИЧНЫЙ дом по индивидуальному проекту (Смирновская башня II-67), Толстые стены- 50 см , ОТЛИЧНАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ (в отличие от других типов домов) , широкие подоконники , нет несущих стен , только каркас, Что добавляет и УПРОЩАЕТ возможности для перепланировки. ТАКИХ ДОМОВ ЕДИНИЦЫ! 2. ПРЕСТИЖНЫЙ обжитой район старой, НАСТОЯЩЕЙ Москвы со всей инфраструктурой. Рядом МНОГО ПАРКОВ и ВОДОЁМОВ, мест отдыха . Дом стоит вдалеке от крупных магистралей, очень ТИХО, что ценится . 3.Удобный 9-й этаж, не высоко и не низко , ПАНОРАМНЫЙ ВИД из окна на Москву, МНОГО СВЕТА. 4.Квартира под ремонт, НЕТ СКРЫТЫХ НЕДОСТАТКОВ, можно сделать свой дизайн, расширить кухню при желании . ХОРОШАЯ ЭНЕРГЕТИКА. 5.Большие классические ИЗОЛЛИРОВАННЫЕ комнаты 18 и 14.6 кв.м. 6. Прекрасные документы, более 5 лет, один собственник, никто не проживает, не сдавалась , не прописан. 7.Перепланировок нет, квартира в первозданном виде, есть посредник, показ по договорённости