Продам 2-комнатную квартиру микрорайон Железнодорожный, Автозаводская улица дом 3. Цена: 11 350 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 62.0 м²

Жилая площадь: 31.5 м²

Кухня площадь: 11.0 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 18

Построен: 2014

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 17

Построен: 2014

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 6162

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 158 300 рублей Кадастровая стоимость 57 597 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 183 064 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 9 814 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 571 040 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 419.09 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 571.04 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 32077 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 7 месяцев.

Описание

Продается 2 комнатная квартира, общая площадь 61.9 кв.м. с балконом 63.8 кв.м, балкон застеклен, с/у раздельный, комнаты изолированные, есть кладовая. Квартира распашонка, на две стороны. Квартира новая, никто не жил. Квартиру покупали у застройщика в черновой отделке. Сейчас сделан качественный ремонт. Показ в любое время. Вся инфраструктура в шаговой доступности, до МЦД (D4)ж/д ст.Железнодорожная 7 минут пешком. В доме есть подземная парковка. Свободная продажа, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник с 2019г., документы готовы к сделке. Физически и юридически свободная. Стоимость 11 350 000 млн.рублей, торг уместен.