Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Недорубова дом 3. Цена: 15 990 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 58.1 м²

Жилая площадь: 31.7 м²

Кухня площадь: 15.2 м²

Балкон: 1

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 25

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Смешанный тип

Этажей: 25

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: П44Т25

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 240 200 рублей Кадастровая стоимость 85 403 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 275 215 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 955 620 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 961 966 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 253.88 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 961.96 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45722 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 3 месяцев.

Описание

Стильная 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, с эркерными окнами, с красивым видом на зеленую зону города площадью 58.1 кв.м в 5-ти минутах ходьбы от метро Некрасовка. Квартира меблирована качественной мебелью, оснащена сантехникой и бытовой техникой производителей премиум класса. Интерьер оформлен в благородных тонах. При отделке использовались высококачественные материалы. Отделка стен квартиры и балкона выполнена легко моющейся прочной декоративной краской, а также двухцветной декоративной штукатуркой. Пол на кухне выложен немецким влагостойким ламинатом 32-го класса, в комнатах натуральным паркетом, в прихожей и санузле керамической плиткой производства Испании, а на балконе палубной доской. В санузле установлен натяжной потолок. Отделка потолка кухонной зоны оформлена декоративными балками, идеально гармонирующими с интерьером. Балкон оборудован освещением и местом для хранения. Окна квартиры пластиковые, с тройными стеклопакетами. Все комнаты изолированные. Состояние квартиры идеальное, вложений в ремонт не требуется. Квартира включает в себя: прихожую-холл с взломостойкой дверью Torex, двумя встроенными в ниши шкафами и комодом Ikea площадью 7.4 кв.м; кухню-столовую c эркерными окнами, меблированную столовой мебелью из натурального дерева и двуспальным диваном Ikea, оснащенную встроенным кухонным гарнитуром пр-ва Италии с столешницей из искусственного камня и смесителями Ikea, трехуровневой системой очистки воды Аквафор, встроенной бытовой техникой: варочной панелью Siemens, электрическим духовым шкафом Bosch, 2-х камерным холодильником Атлант, телевизором Samsung, стиральной и посудомоечной машиной Bosch площадью 15.2 кв.м; комнату с эркерными окнами, меблированную мебелью Hoff и Ikea площадью 12.9 кв.м; хозяйскую спальню с выходом на балкон, меблированную двуспальной кроватью Hoff с французским механизмом и другой мебелью, оснащенную встроенной системой хранения одежды Ikea площадью 18.8 кв.м; совмещенный санузел с элегантной ванной округленной формы Riho производства Чехии, с подвесным унитазом IFO производства Швеции с гигиеническим душем, с тумбой с накладной раковиной и мебельным гарнитуром Ikea, сантехникой Grohe площадью 3.8 кв.м. В каждом подъезде дома установлены по 3 лифта, домофон, пандусы и мусоропровод. Чистый подъезд. Интернет Wi-Fi. Доброжелательные соседи. Квартирный холл отделен от лифтового холла общей дверью, которая всегда запирается на ключ. Наземная парковка, защищенная шлагбаумом. Инфраструктура: детские площадки, школа и детский сад находятся во дворе дома. В шаговой доступности расположены магазины, кафе, поликлиника, аптеки, Сбербанк , ТЦ Некрасовка, Дворец Спорта Некрасовка с бассейном и другие социально-значимые объекты. Отличная транспортная доступность. Корпусная и мягкая мебель, бытовая техника могут остаться в квартире после ее продажи. Свободная продажа, обременений нет. Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет. Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке.