Типовая серия дома П44Т25 с планировками квартир

Дома серии П-44Т25 являются примером начала современного строительства (с 2005г по настоящее время). Родоначальником серии была П-44Т (с 1997г по настоящее время), но в новую версию добавили более современные особенности. Существенно расширилась площадь квартир, за счет эркеров и увеличением ширины шага поперечных несущих стен. Серия имеет различные варианты названия ТМ-25, П-44ТМ-25, П-44Т25, П-44ТМ/25 и т.п.

серия домов П-44ТМ/25

 

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: темно-оранжевая, светло-рыжая, песочная, отдельные этажи - серые, коричневый, эркеры и полуэркеры - белые, бирюзовые. В целом облицовка «под кирпич», лишь на отдельных этажах облицовка «под камень». Количество этажей варьируется от 23 до 25. Первый этаж бывает, как жилым, так и нежилым. Количество подъездов от 1 и более. В каждом подъезде есть пассажирский лифт 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.

 

серия домов П-44ТМ-25Панельные дома серии П-44ТМ/25 имеют на каждой площадке по 4 квартиры. Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 22-27м², кухня 14-15 м²; в двухкомнатных жилая 48-50 м² , кухня 14-16 м²; в трехкомнатных жилая 67-69 м² , кухня 18-21 м². Санузел раздельный, в трехкомнатных квартирах есть второй туалет, ванные длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки. Все лоджии и эркеры, кроме первого этажа остекленные. В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м. .Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.

 

серия домов П-44Т25

Внутренние межквартирные стены - железобетонные панели без утеплителя, толщиной 18 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол- бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) . Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология "закрытого стыка (шва)", мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки, в трехкомнатных квартирах два венткороба в коридоре, вместо одного; высокая цена.

Серия панельных домов П-44ТМ/25 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Дома серии П44Т25 по округам Москвы

Северо-Восточный
Новомосковский

Дома серии П44Т25 по городам Московской области

Московский
микрорайон Железнодорожный