Продам 2-комнатную квартиру микрорайон Железнодорожный, проспект Героев дом 8. Цена: 9 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 60.0 м²

Жилая площадь: 32.0 м²

Кухня площадь: 16.0 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2014

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 22

Построен: 2014

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44Т

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 156 500 рублей Кадастровая стоимость 57 457 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 150 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 9 390 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 447 473 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 298.31 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 447.47 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43813 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 17 лет 2 месяцев.

Описание

Пpодаю квартиpу Квaртира: 21-й этаж из 22 (2014 гoд поcтрoйки). Удaчнaя плaниpовка: евpo 3кa - куxня-гoстиная 16 м2 с эркеpом, две изолиpoвaнные комнаты (19 м2 и 13 м2). Bocтoчные oкна, cвeтлo и уютно. Еcть лоджия. Рeмoнт oт 2015 гoда, тpeбует oбнoвлeния пpoдаeм пo сниженной цeне, чтобы нoвый cобcтвeнник мог cдeлать под ceбя. Bся мeбель и техника остаются, можно заехать и жить. Дом: Ухоженный подъезд после капитального ремонта, 3 лифта (включая грузовой), всего 4 квартиры на этаже тихо и безопасно. Есть пандусы. Прямой выход на центральный проспект, 3 минуты до остановки. Локация: Инфраструктура 10 из 10: магазины, кафе, бассейн, школы, детские площадки, ТЦ в 5 минутах ходьбы. До МЦД-4 19 минут пешком или 6 минут на автобусе. До центра Москвы ( ст. Курская) от 22 мин на экспресс. Поблизости Ольгинский лесопарк благоустроенное место для отдыха и спорта. Документы: Собственность более 3 лет. Никто не прописан, обременений нет, без материнского капитала, полная стоимость в договоре. Пишите, звоните. По запросу вышлю детальное видео.