Характеристики объекта
Объект: многокомнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 352.0 м2
Жилая площадь: 182.5 м2
Кухня площадь: 53.0 м2
Лоджия: 1
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 1975
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 15
Построен: 1975
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 235 621 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 1 534 090 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 82 938 778 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 224 679.04 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 238 816.33 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды многокомнатных квартирах в доме: 910000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 50 лет 6 месяцев.
Описание
Резиденция площадью 355 кв.м, в Пресненском районе, на Малой Грузинской, д. 28 напротив главного входа в Собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии, непосредственно примыкающая к дому, в котором жил Владимир Высоцкий. 2-уровневые апартаменты, панорамные окна и аккуратный палисадник, отдельная парадная, есть запасной выход и проход на небольшую террасу с восточной стороны здания, персональное парковочное место перед входом. Первый этаж: просторная гостиная 79 кв.м, в которой можно не только с уютом отдыхать, но и с размахом принимать гостей, проводить музыкальные вечера; зона кухни 53 кв.м, меблированная и оборудованная техникой премиум-класса; входная группа с зоной хранения и санузлом. При желании может быть переоборудован под офис, представительство или приемную. Второй этаж: Кабинет 22 кв.м с видом на собор, мастер-спальня 41 кв.м с 2-мя санузлами и гардеробными. Один из них выполнен в лаконичном чёрном, в душевой установлен хамам. В другом - гардеробная существенно больше, есть ванная, цветовая гамма приятных пастельных тонов. Здесь же 2 детские по 20 кв.м - для мальчика и девочки с отдельными санузлами. В каждой спальне на потолке установлены окна-фонари, которые днём дают много солнечного света, а ночью можно любоваться звёздами (при необходимости они автоматически зашториваются). В мастер-спальне установлена дополнительная бронезащита. Отделка выполнена из качественных материалов - натуральный мрамор, итальянский паркет, австрийские дизайнерские люстры, межкомнатные двери стеклянные. Техническое оснащение заслуживает отдельного внимания. Установлена система "Умный дом", управляющая светом, шторами, панорамным потолком, автономная приточно-вытяжная вентиляционная система и система климат-контроля каждой комнаты. С агентствами не сотрудничаем, просьба не беспокоить! Аренды нет.
Москва, Малая грузинская улица, д.28
Жилой дом, 15 этажей, 1975 год ,
квартир: 174, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
2 объявления о продаже
