Продам комнату Москва, 5-я Парковая улица дом 48 корпус 2

5 дней назад 5 просмотров

5 000 000 рублей 63 291 рублей2

комната, 79.0 м2, 5/5 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 330-26-48

Москва 5-я Парковая улица дом 48 корпус 2

Первомайская (14 минут пешком)
Первомайская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: комната

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 79.0 м2

Жилая площадь: 56.0 м2

Кухня площадь: 10.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1957

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 2631

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость  137 184 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 63 291 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 267 475 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 837 561 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 465.71 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 256.34 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 22133 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 11 месяцев.

Описание

Продается большая просторная комната в сталинском доме. Рядом развитая инфраструктура. В доме - высокие потолки создают ощущение простора. Капитальный ремонт дома был 5 лет назад. Комната находится в собственности более 5 лет. Находится в залоге у Сбербанка, ( с сохранением для покупателя процентной ставки в размере 11,8% годовых). Отказы обоих собственников получены и находятся на руках. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Есть возможность приобретения маленькой комнаты у соседа.