Характеристики объекта
Объект: комната
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 55.0 м2
Жилая площадь: 15.4 м2
Кухня площадь: 7.6 м2
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1955
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1955
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Кадастровая стоимость 136 412 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 87 272 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 151 685 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 502 661 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 138.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 502.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 14890 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 11 месяцев.
Описание
ВНИМАНИЕ! Отличное предложение для жизни и инвестирования! Самая быстрая окупаемость сдаваемого жилья по району. Адрес: г. Москва, округ Восточный, район Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 48. Тёплый кирпичный дом, 1955 г.п "Сталинка". Высокий 1-этаж идеально подходит для комфортной жизни. Кроме того, отличная локация - метро Первомайская в 10 минутах пешком, метро Щелковская в 15 минутах пешком. Удобный выезд на Щелковское шоссе. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Продается комнаты (изолированная) в 3-комнатной квартире. Комната - 15,4 кв.м, кухня - 7,6 кв.м, коридор - 9,1 кв.м, ванная комната и туалет раздельные. Общая площадь квартиры: 55,0 кв.м. Потолки в квартире имеют высоту 3,1 метра. Комната и места общего пользования в хорошем состоянии, сделан качественный ремонт с полной заменой сантехники и электрики. Окна ПВХ обеспечивают отличную звукоизоляцию, а из окон вид на тихий двор. Есть металлическая дверь, домофон, встроенные шкафы-купе в прихожей. Дружелюбный сосед мужчина, периодически проживает, комната муниципальная. Чистый подъезд, приличные соседи. Перепланировок, обременений и задолженностей нет. Документы юридически чистые. Комната имеет отдельный кадастровый номер. Первичные документы, Приватизация - 2009 года. 2-взрослых собственника, полная стоимость в ДКП. Возможна продажа второй комнаты 9,3 кв.м. Подробнее по телефону. Готовы оперативно провести показ по договоренности. Звоните, обсудим ваше предложение и отвечу на все интересующие вопросы. Это уникальная возможность, которую стоит рассмотреть!





