Продам комнату Москва, 5-я Парковая улица дом 48

1 день назад 11 просмотров

4 800 000 рублей 87 272 рублей2

комната, 55.0 м2, 1/5 этаж

Вторичка Без ипотеки альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (962) 360-78-40 8 (968) 468-63-79

Москва 5-я Парковая улица дом 48

Первомайская (15 минут пешком)
Первомайская (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: комната

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 55.0 м2

Жилая площадь: 15.4 м2

Кухня площадь: 7.6 м2

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1955

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1955

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость  136 412 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 87 272 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 151 685 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 502 661 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 138.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 502.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 14890 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 11 месяцев.

Описание

ВНИМАНИЕ! Отличное предложение для жизни и инвестирования! Самая быстрая окупаемость сдаваемого жилья по району. Адрес: г. Москва, округ Восточный, район Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 48. Тёплый кирпичный дом, 1955 г.п "Сталинка". Высокий 1-этаж идеально подходит для комфортной жизни. Кроме того, отличная локация - метро Первомайская в 10 минутах пешком, метро Щелковская в 15 минутах пешком. Удобный выезд на Щелковское шоссе. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Продается комнаты (изолированная) в 3-комнатной квартире. Комната - 15,4 кв.м, кухня - 7,6 кв.м, коридор - 9,1 кв.м, ванная комната и туалет раздельные. Общая площадь квартиры: 55,0 кв.м. Потолки в квартире имеют высоту 3,1 метра. Комната и места общего пользования в хорошем состоянии, сделан качественный ремонт с полной заменой сантехники и электрики. Окна ПВХ обеспечивают отличную звукоизоляцию, а из окон вид на тихий двор. Есть металлическая дверь, домофон, встроенные шкафы-купе в прихожей. Дружелюбный сосед мужчина, периодически проживает, комната муниципальная. Чистый подъезд, приличные соседи. Перепланировок, обременений и задолженностей нет. Документы юридически чистые. Комната имеет отдельный кадастровый номер. Первичные документы, Приватизация - 2009 года. 2-взрослых собственника, полная стоимость в ДКП. Возможна продажа второй комнаты 9,3 кв.м. Подробнее по телефону. Готовы оперативно провести показ по договоренности. Звоните, обсудим ваше предложение и отвечу на все интересующие вопросы. Это уникальная возможность, которую стоит рассмотреть!