Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 80.4 м2
Жилая площадь: 61.5 м2
Кухня площадь: 14.0 м2
Балкон: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1954
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1954
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 473 100 рублей Кадастровая стоимость 191 134 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 509 950 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 38 037 240 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 367 227 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 316.8 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 050.84 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 71052 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 48 лет 2 месяцев.
Описание
Эксклюзив! Продается просторная квартира в сталинском доме мечты с дизайнерским ремонтом из дорогих качественных материалов -все топ. Ремонт делали для себя, выбирая лучшее В квартире не курили, не пили, и не ругались матом !)) Жила одна девушка Квартира площадью -80,4 кв.м., планировка: спальня -20 кв.м., кухня- гостиная 14-41,5 кв.м., санузел совмещенный -5,6 кв.м., потолки 3.20 м, французский балкон, арочные окна,розетка на потолке, паркет, лепнина Вся инженерия (сантехника/электрика)-все лучшее, из серии распределительные коллекторы, REHAU, ABB, фильтры грубой и тонкой очистки, чугунные дизайн-радиаторы, подоконники из камня и тд и тп-все топ. Квартира полностью меблирована: просторная кухня Стильные кухни со встроенной бытовой техникой Siemens, Falmec , Bosch, совмещенная с гостиной, двуспальная кровать, диван, вместительные встроенные шкафы Стильные кухни, мебель на заказ из массива, вся сантехника Hansgrohe, Duravit, теплый пол на кухне Вообщем на ремонт и отделку вообще не экономили. Места для хранения очень много, 2 шкафа, 3 комода, кровать с подъемным механизмом. Шумоизоляция стен прекрасная ( чего не встретишь в новостройках), не слышно ничего. Квартира полностью готова для комфортного проживания , на этаже только 2 квартиры, полная приватность и покой. Дом был построен по индивидуальному проекту для сотрудников Академии медицины СССР. Удобная транспортная доступность в центр и ТТК, Ленинградское, с которого можно выехать. На Тарковскую улицу, а так же на Новорижское, Пятницкое, Волоколамское,, Звенигородское шоссе, 10 мин на машине до Садового кольца , шаговая доступность до м. Беговая-11 мин, м. Динамо -15 мин, 15 мин пешком до Тверской Ямской улицы, 10 мин на машине до Кремля! В шаговой доступности высокоразвитая инфраструктура в том числе школы и детские сады, мед. учреждения, Боткинская больница в 3 мин ходьбы, два фитнес центра Gold Gym и X-fit в 10 мин ходьбы, салоны красоты, множество уютных кофеин и отличных ресторанов, отделения банка, аптеки, магазины Вкусвилл (в доме), Магнолия, Прекресток, почта, WB, Ozon, Автобусная остановка у дома, офисы, галереи в резервированном Большевике и прекрасной Белой площади. Паркинг во дворе , где места всегда хватает, огражден воротами с видеообзором на парковку Видовая квартира, из всех окон шикарный обзор на ипподром и лошадей, вид никогда не закроют. Квартира в собственности более 8-ми лет, без обременений, один взрослый собственник . Оперативный показ!
Жилой дом, 9 этажей, 1954 год ,
квартир: 186, подъездов: 7,
Серия: индивидуальный проект
5 объявлений о продаже
