Продам 4-комнатную квартиру Москва, Мантулинская улица дом 18. Цена: 34 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 93.0 м²

Жилая площадь: 66.8 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1930

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1930

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 346 100 рублей Кадастровая стоимость 183 375 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 370 967 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 32 187 300 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 053 939 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 15 079.63 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 580.9 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 29000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 99 лет 3 месяцев.

Описание

ЦАО!!! 4 КОМНАТНАЯ, ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА!!! ПРОДАЕТСЯ!!! Локация- 15 минут пешком до метро 1905 года, Деловой центр. В шаговой доступности парк Красная Пресня, Краснопресненская набережная, Экспоцентр, Москва-Сити, детский сад, школа, поликлиника, магазины и уютные кафе. Дом- кирпичный, тёплый с хорошей шумоизоляцией. Парковка перед домом закрытая, только для собственников. Всегда есть свободные места. Квартира- евро- ремонт. 1 комната -25,3 м., светлая,просторная, окна выходят на две стороны. 2 комната - 16 м., плюс гардеробная комната- 3 м. 3 комната - 13,1 м. со встроенным шкафом купе. 4 комната - 12,1 м. Также присутствует встроенный шкаф. Коридор большой, просторный. Самое главное- что отсутствуют несущие стены, что позволяет воплотить любые фантазии счастливого обладателя! Юридическое состояние- без обременений, в собственности более 10 лет. Бонусы покупателю - оперативный показ, юридическая чистота сделки!!! Звоните!!!