Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 100.0 м2
Жилая площадь: 48.5 м2
Кухня площадь: 16.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2013
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 17
Построен: 2010
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 643 000 рублей Кадастровая стоимость 284 951 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 760 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 64 300 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 28 495 109 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 45 592.17 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 56 990.21 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 132589 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 48 лет 10 месяцев.
Описание
Эксклюзивное предложение от собственника. Продается просторная квартира с двумя спальнями, общей площадью 100 кв.м на 5 этаже в элитном ЖК "Доминион" в районе ЗАО г. Москвы. Планировка: просторная кухня 16 кв.м, 2 изолированные комнаты (23.5 + 25 кв. м), 2 санузла (в одном сауна). Стильная и современная входная группа с применением высококачественных материалов (травертин, гранит). Комплекс с огороженной территорией и круглосуточным видеонаблюдением, двор без машин, КПП (доступ по индивидуальным смарт-ключам или по пропускам). Подземный паркинг имеет 2 уровня, комнаты хранения для велосипедов и гостевая парковка. Район отличается хорошей экологией, достойной инфраструктурой и транспортной доступностью. Внутри комплекса: бассейн, спа-салон, химчистка, магазины, аптеки, банки, собственный детский сад и школа, медицинские клиники, кафе и рестораны. В пешей доступности ТРЦ "Капитолий", цирк, фитнес клуб и кинотеатр, много парковых зон для прогулок. Поклонная гора, Ботанический сад, парк Горького, Воробьевы горы. Оборудованы детские и спортивные площадки, площадки для выгула и дрессировки собак, беговые и велосипедные дорожки, цветники. Отличная транспортная доступность. 5 минут пешком до станции метро "Университет", прямой выезд на Ломоносовский проспект и проспект Вернадского. До центра Москвы 10 минут на автомобиле без учёта пробок, либо 14 минут на метро. До аэропорта Внуково - 26 минут на автомобиле. В шаговой доступности МГУ - 6 минут пешком, до МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, МПГУ, РУДН - примерно 12-15 минут на автомобиле. 1 взрослый собственник, в собственности более 10 лет, полная стоимость в договоре.
ЖК: Квартал 38А
Жилой дом, 16 этажей, 2020 год ,
квартир: 204, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
5 объявлений о продаже
