Продам 2-комнатную квартиру Москва, Лодочная улица дом 31 корпус 4 строение 1

4 дня назад 2 просмотра

11 150 000 рублей  242 391 рублей2

2-комнатная квартира, 46.0 м2, 4/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (906) 795-46-32

Москва Лодочная улица дом 31 корпус 4 строение 1

Водный Стадион (24 минуты пешком)
Трикотажная (5 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 46.0 м2

Жилая площадь: 29.5 м2

Кухня площадь: 6.2 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1976

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1967

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Серия: I-515/9М

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  273 800  рублей Кадастровая стоимость 12 467 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  242 391 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 594 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры  573 490 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 867.45 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 2 867.45 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 36250 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 9 месяцев.

Описание

Продается 2-комнатная квартира по адресу: г. Москва, Лодочная, д. 31, к. 4. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1976 г.. Общая площадь 44,5 кв.м. + балкон 1,6 кв.м., коридор 5 кв.м., раздельный санузел, комнаты 29,5(19/10,5)раздельные, кухня 6,2 кв.м.. Квартира в среднем, жилом состоянии, не убитая. В коридоре встроенный шкаф и антресоль. Мебель вся остается. Хорошая планировка. Подъезд без запахов. Во дворе детская площадка. До большой воды: Химкинского водохранилища и зоны отдыха 300 метров, так же рядом Стадион "Салют Гераклион", Научно-практический центр медико-социальной реабилитации инвалидов, садик, шикарный сквер Салют. До м. Тушинская и м. Сходненская примерно 2 км, пешком минут 15-20, в зависимости от Вашей скорости движения. Рядом автобусная остановка. Максимально вся инфраструктура рядом. Один собственник с 2019 г., дарение. Вся сумма в ДКП. Документы все в порядке.