Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 46.0 м2
Жилая площадь: 29.5 м2
Кухня площадь: 6.2 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1976
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1967
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Серия: I-515/9М
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 273 800 рублей Кадастровая стоимость 12 467 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 242 391 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 594 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 573 490 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 867.45 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 2 867.45 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 36250 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 9 месяцев.
Описание
Продается 2-комнатная квартира по адресу: г. Москва, Лодочная, д. 31, к. 4. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1976 г.. Общая площадь 44,5 кв.м. + балкон 1,6 кв.м., коридор 5 кв.м., раздельный санузел, комнаты 29,5(19/10,5)раздельные, кухня 6,2 кв.м.. Квартира в среднем, жилом состоянии, не убитая. В коридоре встроенный шкаф и антресоль. Мебель вся остается. Хорошая планировка. Подъезд без запахов. Во дворе детская площадка. До большой воды: Химкинского водохранилища и зоны отдыха 300 метров, так же рядом Стадион "Салют Гераклион", Научно-практический центр медико-социальной реабилитации инвалидов, садик, шикарный сквер Салют. До м. Тушинская и м. Сходненская примерно 2 км, пешком минут 15-20, в зависимости от Вашей скорости движения. Рядом автобусная остановка. Максимально вся инфраструктура рядом. Один собственник с 2019 г., дарение. Вся сумма в ДКП. Документы все в порядке.





