Продам 2-комнатную квартиру Москва, бульвар Генерала Карбышева дом 24 корпус 1

1 день назад 5 просмотров

19 950 000 рублей  486 585 рублей2

2-комнатная квартира, 41.0 м2, 2/5 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 127-01-72

Москва бульвар Генерала Карбышева дом 24 корпус 1

Октябрьское Поле (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 41.0 м2

Жилая площадь: 27.0 м2

Кухня площадь: 6.0 м2

Балкон: 1

Состояние: Отличное

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1961

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 5

Построен: 1961

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: I-510

Планировки 2-комнатных квартир

Дом включен в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  444 200  рублей Кадастровая стоимость  136 978 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  486 585 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 212 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 616 117 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 876.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 616.11 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 37500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 44 года 5 месяцев.

Описание

Продается квартира в доме под реновацию (2-этап - снос 2025-2028 год). Квартира в отличном состоянии, современная мебель. Мебель и техника остаётся новому собственнику. Комнаты изолированные. На всех окнах установлены стеклопакеты Рехау. Балкон