Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 41.5 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: I-511
Планировки 2-комнатных квартир
Дом включен в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 337 000 рублей Кадастровая стоимость 153 076 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 366 265 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 985 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 352 685 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 291.15 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 352.68 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 41893 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 4 месяцев.
Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ПОЭТОМУ И ТАКАЯ ЦЕНА! Отвечая сразу на главный вопрос. Продается просторная квартира в одном из самых ПРЕСТИЖНЫХ и экологичных районов Москвы, на Северо-Западе Москвы. Расселение по реновации Во 2 стадии с 2025 по 2028 гг. ВНИМАНИЕ ИЗНОС ЭТОГО ДОМА 67% - а это значит, что эту квартиру могут снести и в 2024 году, поэтому у Вас есть шанс купить в двойне выгодную квартиру. Как правило 2 очередь реновации это 45-47% износа но тут 67% имейте это ввиду, ТАК КАК ДЛЯ Вас это является огромным преимуществом. Рядом уже строят очень красивые дома которые практически готовы. Что Вы покупаете, приобретая эту квартиру? - Локация – получаете новостройку в этой локации (Хорошево-Мневники) по цене НИЖЕ даже вторичного жилья. - Возможность получить квартиру после сноса с БОЛЬШЕЙ площадью. - Новостройка в этой локации с такой площадью начинается от 22 млн. КВАРТИРА: функциональной планировкой: две изолированные комнаты, большой санузел 4 м2, кухня с большими окнами и прихожая, позволяющая организовать вместительные системы хранения. РАЙОН: Хорошево-Мневники — большой и зеленый район. По данным Ecostandard, в нем прекрасная экология: здесь нет никаких предприятий. А если посмотреть розу ветров, то он находится в очень благоприятной зоне: сюда почти не попадают вредные выбросы. Несколько престижных школ, детские сады, сетевые магазины (ВкусВилл, Азбука вкуса, Перекресток, Пятерочка, Дикси), кафе, рестораны, салоны красоты, ГКБ 67 им. Л. А. Ворохобова, 10 мин. до парка Фили, парка Серебряный бор с местами под барбекю пляжами. Квартира расположена в новом центре притяжения, п Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10502667. Район: Хорошево-Мневники
Москва, бульвар генерала карбышева, д.6 к.1
Жилой дом, 9 этажей, 1958 год ,
квартир: 79, подъездов: 4,
Серия: I-511(I-511/25БИ)
1 объявление о продаже
