Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 54.5 м2
Жилая площадь: 31.0 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1940
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1940
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 433 200 рублей Кадастровая стоимость 192 320 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 471 467 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 609 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 481 492 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 865.44 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 722.23 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 84000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 7 месяцев.
Описание
Комфортная и уютная 2х комнатная квартира, после капитального ремонта, с изолированными комнатами, высокими потолками и окнами во двор, позволяет удачно сочетать шаговую доступность ко всем видам транспорта и тишину центра. Удачная планировка квартиры дополнена грамотным дизайн проектом и качественным капитальным ремонтом с заменой электропроводки и монтажом электрощита, с необходимым количеством автоматов; замена труб подачи воды и установкой счётчиков; замена сантехники и смесителей; замена радиаторов отопления; замена стеклопакетов; замена входных (установлена 2я дверь для удобства переездов) и межкомнатных (высота 2,3 метра) дверей; выравнивание стен и устройство наливного пола в 1 уровень с последующей укладкой изностойкого кварц-винила; для отделки балкона использована террасная доска и керамогранит для наружных работ. Кухня и ванная комната полностью мебелированы и снабжены всей необходимой техникой: холодильник; газовая варочная поверхность и вытяжка; посудомоечная и стиральные машины. Площадь квартиры 54,5 м2, 2 изолированные комнаты 17,7 и 13 м2; холл 5,4 м2; раздельные ванная комната и санузел; кухня 9 м2 со своим балконом 3,8 м2. Высота потолков 3 метра. Все окна на Восток, в тихий, зелёный двор. Видовой 7й этаж 8ми этажного дома. Кирпичный Сталинский дом со всеми атрибутами: 3 квартиры на этаже, просторные холлы и лестничные марши, дом построен в виде подковы, со своим закрытым внутренним двором, в котором расположены: современные детская и спортивная площадки; зоны отдыха для жильцов дома, расположенными под деревьями; во дворе организовано круговое автомобильное движение с автоматическими шлагбаумами на въезд и выезд; достаточное количество парковочных мест. И конечно же радушные и доброжелательные соседи. Рядом находятся: Белорусский и Савеловский вокзалы; Парк физкультуры и спорта Динамо, с Академией, Ареной и музеем; спортивный комплекс Крылья Советов; театр Ромэн; ММУ и РХТУ; Кадетская школа 1784 и Романовская школа; и многое другое. Один взрослый собственник. Без обременений. Свободна физически и юридически. Полная стоимость в договоре, ипотека возможна, документы готовы.
Орехово-Зуево, Юбилейный проезд, д.2
Жилой дом, 9 этажей, 1971 год ,
квартир: 107, подъездов: 2
1 объявление о продаже
