Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.0 м2
Жилая площадь: 37.0 м2 (12)
Кухня площадь: 10.0 м2
Балкон: 1
Санузел: cовмещенный (1)
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1959
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1959
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 404 300 рублей Кадастровая стоимость 187 970 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 465 517 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 449 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 902 278 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 503.76 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 353.41 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 82355 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 5 месяцев.
Описание
Продается светлая теплая квартира в кирпичном сталинском доме в шаговой доступности от метро рядом с центром Москвы. В шаговой доступности Петровский парк и Тверская улица. О КВАРТИРЕ: сделан ремонт высокого качества для себя - полы из натурального дерева и плитка (теплые полы); встроенная кухня, оснащенная необходимой техникой; качественная электрика и сантехника, встроенная мебель, установлены кондиционеры. В квартире функциональная планировка - кухня-гостиная, большая жилая комната (23 м2) оборудована вместительной встроенной системой хранения, из комнаты выход на застекленный балкон; очень просторная ванная комната - есть ванна и душевая кабина, стиральная машина, бойлер на случай отключения горячей воды, много мест для хранения. Встроенная мебель и техника входят в стоимость. О ДОМЕ: расположен во дворе, вдали от шумных улиц, въезд во двор через шлагбаум, уютный зеленый двор оборудован детской и спортивной площадкой, лавочками, чистый подъезд после ремонта. ЛОКАЦИЯ: до метро Белорусская 10 минут пешком; на машине удобный выезд на Ленинградский пр-кт, Тверскую, ТТК, Бутырский Вал; рядом с домом отлично развита инфраструктура - сетевые магазины, фитнес-клубы, рестораны и кафе, школы и детские сады, поликлиники, пункты выдачи, школа искусств Перотти, Петровский парк. ДОКУМЕНТЫ: один взрослый собственник более 20 лет, юридически и физически свободна, быстрый выход на сделку. Просмотры по договоренности, ключи на руках
Москва, улица пресненский вал, д.21
Жилой дом, 19 этажей, 2019 год ,
квартир: 221, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект
5 объявлений о продаже
