Продам 4-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 15/5. Цена: 28 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 81.4 м²

Кухня площадь: 6.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1932

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1932

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 420 900 рублей Кадастровая стоимость 181 252 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 350 122 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 261 260 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 14 753 947 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 693.34 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 130.92 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 66667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 8 месяцев.

Описание

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира расположенного по адресу: Москва, Шмитовский проезд, 15/5. Дом был построен в 1932 году и имеет богатую историю, квартира площадью 82 квадратных метра расположена на втором этаже пятиэтажного дома, в квартире высокие потолки 3 метра, много больших окон. Из окон квартиры открывается вид как на уютный двор, так и на оживленную улицу. В квартире раздельный санузел, что является удобством для большой семьи или при приеме гостей. К сожалению, квартира требует ремонта, который вы сможете выполнить на свой вкус. Благоустройство двора включает детскую и спортивную площадки, где ваши дети смогут безопасно играть и заниматься спортом. Для вашего автомобиля предусмотрена парковка со шлагбаумом во дворе. Безопасность жильцов обеспечивается наличием кодовой двери. Расположение дома предоставляет отличные возможности для прогулок и активного отдыха благодаря близости парка и фитнес-центра. Также рядом находятся школы, детские сады и торговые центры, что делает эту локацию идеальной для семей с детьми. Хотя квартира требует некоторого внимания и вложений, она обладает большим потенциалом стать вашим уютным гнездышком. Благодаря удачному расположению, вы всегда будете иметь быстрый доступ к основным транспортным артериям города, а также наслаждаться прекрасными видами и развитой инфраструктурой района. Один взрослый собственник, свободная продажа, без долгов и обременений, юридически чистая, полная сумма в договоре, показы в любое время! Район с отличной инфраструктурой - школы и детские сады в пешем доступе, продуктовые и хозяйственные магазины, рестораны и кафе, банки, два парка - Красногвардейские пруды и Краснопресненский парк, развитая транспортная инфраструктура.