Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 30.5 м2
Кухня площадь: 5.5 м2
Санузел: cовмещенный (1)
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1959
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1959
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: I-511
Планировки 1-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 359 200 рублей Кадастровая стоимость 176 518 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 426 229 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 955 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 383 799 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 853.43 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 383.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 40095 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 1 месяцев.
Описание
Продается однокомнатная квартира в трех минутах пешком от станции метро Филевский парк. Так же в пяти минутах начальные(конечные) остановки автобусов, связывающих район с другими районами. Легко доехать до Полежаевской или Профсоюзной. В пяти минутах от дома Филевский парк, обустроенный для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Развитая инфраструктура, магазины, аптеки, детские сады и школы. Двор зеленый, с хорошей детской площадкой. Окна квартиры выходят на Малую Филевскую улицу (двухполосная) и в палисадник, который защищает от шума и пыли. Под окнами растет несколько больших деревьев, которые создают тень летом. Квартира расположена на втором этаже, окна с улицы на высоте третьего. Соседи тихие, нет алкоголиков или ходящих по помойкам бабушек. Дом после капитального ремонта, заменены отопление, электрика и стояки горячей и холодной воды и канализация. Ремонт в квартире довольно свежий. В ванне капитальный ремонт с заменой труб, установлен бойлер, в остальной квартире косметический. Квартира продается с мебелью и техникой, заезжай и живи. Хорошо подойдет для сдачи в аренду. Полная стоимость в договоре, перепланировок нет, подойдет для ипотеки. Плита газовая, балкон не застеклен. Доп. описание: санузел совмещенный, деревянные окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 9842069. Район: Филевский парк
