Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 74.0 м2
Жилая площадь: 38.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1971
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1971
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 316 600 рублей Кадастровая стоимость 152 575 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 344 594 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 428 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 290 622 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 239.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 935.93 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 57971 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 9 месяцев.
Описание
Чистая юридическая история. Напрямую от Собственника. Видео показ, на звонки не отвечаю, пишите в чат. Оставляйте ваш номер Whats app, я напишу Вам сама, к агентам просьба, не беспокойте по пустякам, пожалуйста. Отвечаю на частые вопросы АГЕНТОВ: фотографии реальны, фотографии в рекламу Вам не даю, квартира еще в продаже , объявление актуально, можно предлагать потенциальным покупателям ( внутренним клиентам вашего агентства), которые платят вам комиссию. Торг есть, разумный 2%. (рассмотрю оплату риелтору). Показы в дневное время в 12-16ч. Читайте внимательно мое объявление, оставляйте вопросы в сообщениях, переспрашивать написанное или предлагать свои услуги - не стоит. ДОКУМЕНТЫ: - Договору купли продажи 1996г. - Один взрослый собственник. - Несовершеннолетних нет. - Свободная продажа. - Перепланировок нет. - Кап ремонт дома был в 2022. - Ремонт квартиры в 2023. Указываем всю сумму. Возможна продажа по схеме банков, онлайн сделка, с ипотекой и без, все в рамках законодательства. ВИДЕО показ скину - на whats app, оставьте запрос в чате. Сделан ремонт 2023г ( кап ремонт дома был в 2022г, меняли трубы отопления, обновляли фасад, входные двери подъездов). Удобная изолированная планировка для семьи: 4-ре зоны. В квартире 1 балкон и 1 лоджия, есть небольшой входной тамбур. изолированная кухня и 3-ри изолированные комнаты, у каждого будет своя территория. Вход в квартиру с дополнительным тамбуром для верхней одежды и обуви. Общая площадь квартиры с лоджией, балконом и тамбуром около 80 к в м. Просторная светлая квартира с естественным светом и приятным видом из окна. Две уютные спальни с вместительными шкафами. Полностью оборудованная кухня с техникой и детская входит в цену. Отдельная ванная комната и отдельный санузел. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в самом сердце удобного района Юго-Запада: В нескольких минутах ходьбы от станции метро, обеспечивающей быстрый доступ ко всему городу. Рядом с живописным парком Тропарево - идеальным для утренних пробежек и отдыха на свежем воздухе. Близость к различным учебным заведениям, что делает эту квартиру идеальным вариантом для студентов и семей с детьми. Удобная транспортная доступность: Благодаря близости к метро и обширной транспортной сети, вы легко доберетесь до любой точки города. Парковка машин - возле дома и вдоль проспекта. Вид из окон - во двор с двух сторон дома Посмотрите расположение дома на карте. Подъезд номер 4 (всего 5 подъездов)
Москва, проспект вернадского, д.123
Жилой дом, 9 этажей, 1968 год ,
квартир: 179, подъездов: 5,
Серия: II-57-А/09
2 объявления о продаже
