Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 59.3 м2
Жилая площадь: 33.4 м2
Кухня площадь: 7.4 м2
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1940
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1940
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 433 200 рублей Кадастровая стоимость 192 320 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 337 268 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 688 760 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 404 633 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 788.58 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 106.95 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 84000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 11 месяцев.
Описание
Продается двухкомнатная квартира в Москве, на Ленинградском проспекте, дом 28. Общая площадь квартиры составляет 59.3 кв. м, жилая площадь 33.4 кв. м, площадь кухни 7.4 кв. м. Квартира расположена на первом этаже восьмиэтажного кирпичного дома, построенного в 1940 году. Высота потолков 3 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Квартира требует ремонта, поэтому у вас есть уникальная возможность сделать все по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. Санузел совмещенный, что удобно для компактных решений. Планировка позволяет создать уютные и функциональные зоны для всей семьи. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому можно легко найти место для автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным для всей семьи. До станции метро "Белорусская" можно дойти пешком за 13 минут, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов Москвы. Удобное транспортное сообщение важное преимущество этого предложения. Квартира находится в продаже, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира юридически чистая, без обременений. Это прекрасная возможность для тех, кто хочет вложить средства в недвижимость и создать уютное жилье по своему вкусу. Записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.
