Характеристики объекта
Объект: Студия
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 30.6 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 15
Построен: 2018
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 13
Построен: 2017
Лифт пассаж.: 2
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 274 600 рублей Кадастровая стоимость 110 035 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 343 137 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 8 402 760 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 367 080 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 166.37 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 367.08 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 39200 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 5 месяцев.
Описание
Ищете идеальное место для комфортной жизни? Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру-студию 30.6 кв.м в Новомосковском административном округе Москвы одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов столицы. Этот район является отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций. В квартире выполнен качественный евроремонт, благодаря чему новые владельцы смогут сразу заселиться и наслаждаться комфортом без необходимости дополнительных затрат на отделку. Отличная арендная ставка! Полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Инфраструктура: Территория дома огорожена и закрыта, доступ осуществляется по магнитным картам. Красивый и благоустроенный двор без машин с детской площадкой. Территория ЖК находится под круглосуточной охраной. Недалеко расположены многоуровневый паркинг и два крупных торговых центра: ТЦ Сиеста и ТЦ Николин Парк, а также множество кафе, ресторанов, фитнес-центр с бассейном и SPA-комплексов все в пешей доступности, в рамках прогулки по центральному скверу. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения: Магазины, рестораны, пекарни, аптеки, салоны красоты и другие предприятия бытового обслуживания. На территории ЖК функционируют: Школа Логика Детские сады Белый кролик и Солнечная страна В скором времени откроется медицинский центр Комплекс имеет все необходимое для комфортной и полноценной жизни. В пешей доступности находятся зеленые зоны: Хованская дубрава, Троицкий лесопарк и два пруда. Особенность района широкий пешеходный бульвар Веласкеса, где можно кататься на велосипедах или прогуливаться. Транспортная доступность: Остановка метро всего 3 минуты пешком. Автобус до м. Филатов Луг ходит каждые 5 минут. Пешком до метро Прокшино 15 минут. Отличная транспортная развязка: 3 минуты до новой автострады СБВ (Солнцево-Бутово-Варшавское ш.) и 5-10 минут до Калужского и Киевского шоссе с выездом на МКАД (4,7 км). Дополнительные преимущества: Квартира в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, без обременений. Свободная продажа, идеальные документы. Ипотека возможна. Оформление сделки быстрое и прозрачное, продажа от первичного собственника. Осмотр квартиры возможен по предварительной договоренности. Не упустите возможность стать владельцем этой комфортной квартиры в одном из самых перспективных районов Москвы!
