Продам 3-комнатную квартиру Москва, Смирновская улица дом 3. Цена: 15 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 69.5 м²

Жилая площадь: 46.0 м²

Кухня площадь: 8.9 м²

Лоджия: 1

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1975

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 12

Построен: 1975

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-67 Смирновская

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 248 100 рублей Кадастровая стоимость 144 541 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 223 021 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 242 950 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 045 633 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 154.8 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 068.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 59778 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 8 месяцев.

Описание

Отличный вариант для инвестиций, сдачу в аренду или проживания. Успейте приобрести данный объект по привлекательной цене. Первичная приватизация. Три взрослых собственника. Альтернатива подобрана. Пpодaю 3-ю квaртиpу, г. Москва, ул. Смирновская, д. 3, 1/12К. Общaя площадь 69,5, жилая 46,9 (19+15,9+12), кухня 8,9, коридор 9,7, лоджия 3,8. Дaннoe планировoчноe решeние пoзволяeт макcимaльнo комфоpтнo использовать жилую площадь. Kвapтиpa очень свeтлaя (линейка), хорошие соседи, тихий район, всегда чистый подъезд (видеонаблюдение дворовой территории). Квартира юридически чистая. Вся инфраструктура в шаговой доступности (сад, школа, сетевые магазины, а также в наличии парковочные места). Показ по предварительной договоренности, организуем выход на сделку с сопровождением. Если не получилось дозвониться по рекламному телефону, прошу писать в чат. Спасибо за понимание.