Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 61.0 м2
Жилая площадь: 30.0 м2
Кухня площадь: 15.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 47
Построен: 2010
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 48
Построен: 2010
Лифт пассаж.: 5
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 418 400 рублей Кадастровая стоимость 243 280 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 655 573 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 522 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 14 840 121 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 974.5 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 260.18 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 118134 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 4 месяцев.
Описание
САМЫЙ ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОН МОСКВЫ ЮЗАО, БЛИЗОСТЬ ПАРКА Предлагается к продаже ВИДОВОЙ ЛОТ ЕВРОДВА формата (одна изолированная спальня) общей площадью 61 кв.м Для прогулок и семейного отдыха рядом находятся 2 больших парка: Тропарёвский лесопарк и Воронцовский парк (Усадьба Воронцово). Здесь созданы все условия для развлечения взрослых и детей: игровые площадки, батуты, велотреки, лодочная станция, и развлекательные павильоны. Данная локация обладает особой привлекательностью, ЮЗАО востребованный район, ввиду его особого расположения, отсутствия промышленных предприятий, удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, проживающего контингента, наличия большого количества растительности и зеленых зон в виде парков и скверов. В этой локации самые лучшие и престижные ВУЗы сосредоточены именно в этом районе, МГИМО и академия ФСБ, Университет нефти и газа, РУДН, МИСИС и другие рейтинговые и престижные учебные заведения. Охрана и видеонаблюдение. ТЦ Рио, спортзал world class Рейтинговая гимназия (5 место) 1514 В районе развитая инфраструктура, что обеспечивает комфортную жизнь. Есть сетевые магазины, рестораны, театры, фитнес-залы, пункты доставки, парк, сквер, образовательные учреждения. Прекрасная транспортная доступность, удобный выезд на основные дороги города, как в сторону центра, так и в сторону области.
