Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 68.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 34
Построен: 2010
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 48
Построен: 2010
Лифт пассаж.: 5
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 418 400 рублей Кадастровая стоимость 243 280 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 440 441 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 451 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 543 086 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 516.2 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 814.62 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 118134 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 3 месяцев.
Описание
Дамы и Господа, вашему вниманию предлагается в продажу двухкомнатная видовая квартира! ЖК Бизнес класса Веллхаус на Ленинском ( Ленинский проспект дом 111 корпус 1 ) расположенная на 27 этаже с видами на Юго-западный лесопарк и пруд. Общая площадь квартиры составляет 68 кв.м. Планировка квартиры функциональна: просторная кухня-гостиная, уютная спальня, кабинет с дополнительным спальным местом, санузел и ванная комната. В квартире обустроены встроенные системы хранения, что позволит разместить все вещи. Многоуровневое освещение (точечные светильники, бра, люстры). Итальянские стеклянные перегородки из прочного стекла создают зонирование между общей и приватной зоной. В ремонте использовались материалы: паркет -массив дуба! Итальянский керамо-гранит, качественная сантехника. По всей квартире установлена сплит-система с кондиционированием и очисткой воздуха. Установлены радиаторы, с возможностью регулирования подачи тепла. В квартире остается все, включая мебель и технику. Ремонт выполнен ОЧЕНЬ качественно, заезжай и живи! Офис продаж Веллхаус на Ленинском. ЖК "WellHouse" - это круглосуточно охраняемая территория, осуществляется патрулирование территории, видеонаблюдение. Вблизи два лесопарка Тропаревский и Юго-Западный с прогулочной зоной и естественным прудом. Есть подземная многоуровневая парковка с лифтом в подъезд. Развитая инфраструктура на территории ЖК: фитнес с бассейном, мини-маркет, салон красоты, клиника, ресторан, аптека, химчистка, стоматология, клиника, ателье, банк ВТБ. На территории ЖК детский сад, в пешей доступности школы 46, 1514, ВУЗы. Детская площадка с ограниченным доступом, что гарантирует безопасность ваших детей. В 2-х минутах ходьбы ТЦ "РИО", кинотеатр, дет. сады, школы. Удобная транспортная доступность, пересечение Ленинского проспекта и улицы Обручева. Один собственник, быстрый выход на сделку! Звоните пожалуйста, Дамы и Господа, с радостью ответим на все вопросы и организуем оперативный показ! Екатерина.
Москва, улица обручева, д.4 к.1
Жилой дом, 18 этажей, 1967 год ,
квартир: 192, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
3 объявления о продаже
