Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Сергея Макеева дом 9 корпус 4. Цена: 90 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 96.0 м²

Жилая площадь: 50.0 м²

Кухня площадь: 14.0 м²

Лоджия: 1

Состояние: Отличное

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 13

Построен: 2017

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 21

Построен: 2017

Лифт пассаж.: 4

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 1 276 700 рублей Кадастровая стоимость 248 301 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 937 500 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 122 563 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 23 836 910 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 23 306.33 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 47 673.82 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 300324 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 1 месяцев.

Описание

Продается просторная трехкомнатная квартира в одном из самых современных районов Москвы. Общая площадь квартиры 96 кв. м, жилая площадь 50 кв. м, а кухня радует своей просторностью 14 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 13-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Высокие потолки 3.2 метра создают ощущение дополнительного пространства и света, а окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Квартира без ремонта, это дает вам полную свободу для реализации своих дизайнерских идей и создания интерьера мечты. В планировке предусмотрены три комнаты и совмещенный санузел. Также имеется лоджия, где можно обустроить зону отдыха. Дом находится в отличном состоянии, с подземной парковкой, что особенно удобно для владельцев автомобилей. В доме имеются как пассажирский, так и грузовой лифты, поэтому можно легко и быстро подняться на нужный этаж. Расположение квартиры это ее особое преимущество. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому вы сможете обеспечить своим близким комфорт и безопасность. Для любителей шопинга и активного образа жизни рядом есть магазины и другие объекты инфраструктуры. До станции метро "Улица 1905 года" всего 12 минут пешком, что позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается без обременений, подходит под ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки будет максимально быстрым и прозрачным. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого объекта. Записывайтесь на удобное время, будем рады вам показать эту замечательную квартиру!