Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 74.4 м2
Жилая площадь: 46.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2007
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 2007
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П3М
Кадастровая стоимость 138 139 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 336 021 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 10 277 580 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 370.6 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 416.37 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 56553 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 11 месяцев.
Описание
Добрый день! Продаю ТРЕХкомнатную КВАРТИРУ в районе с развитой инфраструктурой. ПРО ДОКУМЕНТЫ: ОДИН взрослый собственник. Срок владения с 2009 года. БЕЗ обременений и пр. ПРО МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Семнадцатиэтажный дом располагается в районе Тушино Северное. Метро: Сходненская и Планерная в ПЕШЕЙ доступности ( 7 и 8 минут). Выезд в центр (Кремль) Москвы: ул. Свободы- Волоколамское шоссе ( 25 минут). Выезд за город (Шереметьево): 20 минут. Помимо того, что сам район очень зеленый, он еще окружен Химкинским сквером (запад и юг, Парком Северное Тушино (восток), Алешкинским лесом (север). ПРО ДОМ и КВАРТИРУ: Дом 2007 года постройки. Три подъезда. 17 этажей. Квартира располагается на ВОСЬМОМ этаже в первом подъезде. В подъезде ДВА лифта. Окна из кухни и двух комнат выходят на восток и еще одной комнаты ( с большим балконом) на запад. Квартира солнечная! Прекрасная планировка ( распашонка) с ТРЕМЯ изолированными комнатами, большой кухней (10 кв. м.), раздельным санузлом и просторным коридором ( множество систем хранения можно добавить). Высота потолков 264 см. В квартире косметический ремонт с момента ввода дома в эксплуатацию. При минимальных вложениях можно выполнить современный ремонт на Ваше усмотрение. Площадь квартиры 74.4 кв. м. (согласно выписки из ЕГРН). Дополнительно балкон. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: В шаговой доступности от жилого дома находятся все важнейшие объекты инфраструктуры: ТРИ общеобразовательные школы, ПЯТЬ детских садов, детская и взрослая поликлиники. Множество дополнительных центров обучения и развития, салонов красоты, медицинских центров, ТЦ, спортивных клубов и пр. В пешей доступности побережье Канала им. Москвы (пляжи, смотровые площадки, причалы и т.д.) Двор жилого дома граничит со школой/детским садом. Благоустроенная придомовая территория предназначена для семейного отдыха, общения с друзьями и прогулок с детьми ( множество детских площадок). Перед домом есть многоуровневый паркинг. С удовольствием встретим Вас в квартире. Показы по договоренности. С уважением, Дарья
