Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Удальцова дом 3 корпус 13

1 день назад 2 просмотра

21 900 000 рублей  415 559 рублей2

2-комнатная квартира, 52.7 м2, 4/16 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (915) 032-39-33

Москва улица Удальцова дом 3 корпус 13

Новаторская (13 минут пешком)
Новаторская (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 52.7 м2

Жилая площадь: 32.4 м2

Кухня площадь: 8.3 м2

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 1973

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 16

Построен: 1973

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: 1МГ-601

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  341 500  рублей Кадастровая стоимость  159 010 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  415 559 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 997 050 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 379 831 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 199.63 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 379.83 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57278 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 11 месяцев.

Описание

Свободная продажа! Продаётся 2-х комнатная квартира редкой, очень функциональной планировки в престижном районе Москвы. По десять минут пешком до двух станций метро: Проспект Вернадского и Новаторская. Просторная лоджия и все окна выходят в настоящую берёзовую рощицу, свежий воздух и тишина как за городом. Гостиная 22,2 кв.м Предельно развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности. Очень приличные, интелегентные соседи. Дом строился по спецпроэкту, как ведомственное жильё. Квартира полностью освобождена и готова к ремонту. Никаких перепланировок не производилось. 1 взрослый собственник, ДКП 9 лет. Никаких долгов и обременений. Ждём покупателей.