Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Островитянова дом 4. Цена: 46 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 111.0 м²

Жилая площадь: 53.8 м²

Кухня площадь: 20.0 м²

Лоджия: 1

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 23

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 378 800 рублей Кадастровая стоимость 240 748 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 414 414 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 42 046 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 26 723 076 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 43 816.21 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 53 446.15 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 107888 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 7 месяцев.

Описание

Уважаемые Покупатели! Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира, в доме бизнес класса ЖК Аркада - Хаус, с узаконенной удобной перепланировкой, большой вместительный холл, по середине квартиры гостиная с кухней, слева и справа две изолированные спальни, у каждой спальни санузел и выход на застекленный балкон, работал над ремонтом дизайнер, все продумано до мелочей, мебель и бытовая техника идут вместе с квартирой. Дом огорожен, подземный паркинг, можно и нужно парковаться и на территории. Круглосуточная охрана, вход по пропускам, въезд через шлагбаум. Инфраструктура развита, рядом находится Тропаревский лесопарк с зонами отдыха и спорта, много школ, детские сады, магазины и ТЦ. До метро пешая доступность. Собственник один, в Москве, в собственности с 2010 года. Арт. 97158339