Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 67.0 м2
Жилая площадь: 39.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 23
Построен: 1977
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 25
Построен: 1976
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 351 200 рублей Кадастровая стоимость 150 064 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 400 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 530 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 054 328 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 053.03 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 081.49 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 62000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 1 месяцев.
Описание
1 взрослый собственник. Ведомственный дом НИИ, интеллигентные соседи. Двухэтажная входная группа,консъерж,шлагбаум,видеонаблюдение на всех этажах, лифты OTIS (плановая замена в 2026 году). Теплый крытый паркинг на -1 этаже в 50 метрах от подъезда дома, есть машиноместо(за доп.плату). 2комн.кв:67/22+17/10,утепленная лоджия 6м2. Дизайнерский качественный ремонт в современном стиле,меблированна качественной мягкой и встроенной мебелью под ключ. Кухня Egger Австрия,фурнитура Blum,профили GOLA концепция "кухня без ручек", фасады с системой Tip-On. Встроенная немецкая техника Bosch: СВЧ, духовой шкаф и варочная поверхность. Встроенные полноразмерная посудомойка и холодильник Beko, 2 вытяжки. Каменная столешница, врезная испанская мойка вровень со столешницей, профессиональный измельчитель отходов Bone Cruser,смеситель с системой обратного осмоса. Белый раскладывающийся стол с столешницей из закаленного стекла, мягкие стулья/табуреты. Входная группа: 3х-створчатый шкаф Egger. Комод-обувница с зеркалом до потолка. Стена из австрийских панелей Egger с invisible дверьми в ванную и туалет. Остальные стены окрашены моющейся финской краской. На полу испанский керамогранит с управлением теплым полом на 3 зоны. Постирочная группа: 2х-ств.шкаф Egger с стиральной и сушильной машиной, встроенные раздельные зоны хранения грязного белья,накопительный электроводонагреватель на 50л для ежегодного отключения. Ультрасовременный парящий потолок с теневым зазором по периметру. В уровень с потолком интегрированы рельсы по которым перемещаются световые модули,можно легко кастомизировать освещение изменив их положение. Преднастроенные программы освещения управляемые как с переключателя,так и с пульта,позволяют менять световую температуру:теплый->холодный и интенсивность:тускло->ярко. Ком.1:4х-ств.шкаф Egger с зоной хранения,зеркало от потолка до пола с подсветкой,стильная реечная система,мягкая бархатная 3D стена,кровать 200*180 с подъемным механизмом в той же ткани,2 прикроватные тумбы,полочная система хранения,двухметровый письменный стол с 2 тумбами,кондиционер Hisense.В потолок интегрирован автоматический экран для проектора с диагональю 150 дюймов,проектор интегрирован в центральную полку вместе с wifi роутером.Видео сочное,детализированное,как в кино,к проектору подключается компьютер,акустика. Ком.2: 4ств.шкаф IKEA,рабочий стол 1.5м с тумбой, 2м комод под телевизор,открытая зона хранения,кондиционер,шторы ИКЕА. Ванная:Тумба с выкатными ящиками,накладная раковина,испанская чугуная ванна Roca весом 110кг, душевая система Grohe,чешский эл.полотенцесушитель Lemark. Зеркало с подсветкой и функцией противозапотевания. Туалет:инсталяция Grohe,гигиенический душ,раковина с тумбой, смеситель hansgrohe,зона хранения. Лоджия: 2х-ств.шкаф Egger с зоной хранения,полноценное рабочее место, новый стеклопакет REHAU, ламинат с теплым полом,норвежский конвектор Nobo 2кВт. Топ школа по прописке 1514 входит в ТОП10 лучших школ Москвы!ТОП ВУЗы.
