Продам 3-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 12. Цена: 32 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 71.5 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 6

Построен: 1929

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1929

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 348 500 рублей Кадастровая стоимость 185 024 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 447 552 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 24 917 750 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 229 276 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 528.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 843.91 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 86667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 10 месяцев.

Описание

Артистическая трехкомнатная квартира, когда-то в ней жил Марк Бернес, сейчас живет известная актриса театра и кино. Квартира обставлена ею в классическом французском стиле. Все 3 комнаты изолированные, очень толстые кирпичные стены, поэтому слышимость нулевая. Высокие потолки. Окна гостиной и кабинета выходят в тихий двор, окна спальни и кухни выходят на тихую улочку. Часть мебели хозяйка забирает, часть оставляет - по договоренности. Через дорогу парк "Красная Пресня", до метро 10-15 минут через благоустроенный сквер. Рядом Москва-сити. В соседних домах - кофейни, рестораны, магазины, аптеки и все что нужно для комфортной жизни.