Продам 2-комнатную квартиру Москва, Карамышевская набережная дом 34. Цена: 38 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 62.0 м²

Жилая площадь: 50.0 м²

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 25

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 25

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 525 200 рублей Кадастровая стоимость 173 060 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 620 967 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 32 562 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 729 767 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 268.55 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 094.65 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 83590 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 6 месяцев.

Описание

Двухкомнатная квартира в современном стиле и великолепным видом в комплексе "Wellton Park", почти на самом берегу Москвы-реки. Дизайнерский ремонт выполнен на уровне современных требований. Квартира оснащена комфортабельной мебелью, которая подобрана с учетом каждого сантиметра в планировке квартиры. . Светлая гостиная объединена с функциональной кухонной зоной, удобный кабинет отделен стеклянными дверями и по необходимости изолирован от гостиной. Спальная комната имеет свою функциональную гардеробную. Из окон этой квартиры открывается потрясающий вид на канал Москвы реки. На территории комплекса сделан прекрасный ландшафт со своими прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. Это проект двор без машин. Рядом работают магазины, кафе, спортклуб, "Хорошкола", Театр на Карамышевской, а для прогулок - Карамышевская набережная и Серебряный бор. Выезд на улицу Мневники и близость метро "Народное Ополчение" обеспечивают удобную транспортную доступность. - Свободная продажа, один собственник, полная сумма в ДКП. - Дом находится на охраняемой территории. При необходимости есть возможность за отдельную плату приобрести машиноместо.