Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 149.1 м2
Жилая площадь: 79.7 м2
Кухня площадь: 18.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 30
Построен: 2003
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Кирпич
Этажей: 30
Построен: 2003
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 445 200 рублей Кадастровая стоимость 260 174 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 456 069 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 66 379 320 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 38 792 074 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 67 177.15 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 77 584.14 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 188304 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 2 месяцев.
Описание
Солнечная трёхспальная квартира на 18 этаже в доме бизнес-класса. Кухня, просторная гостиная с панорамным окном, три изолированные комнаты, гардеробная, балкон при одной из комнат. Большой встроенный шкаф в прихожей. Ванная комната и гостевой санузел с душевой. Продаётся без мебели. Всего три квартиры на этаже. Высота потолков 3,1 м. Окна выходят на юг. Удобное большое машино-место с кладовкой в подземном паркинге дома продаётся за отдельную стоимость. Огороженная, благоустроенная и охраняемая территория. До двух станций метро Проспект Вернадского и Новаторская 12 минут пешком. Рядом расположены три больших парка: Юго-Западный, 50-летия Октября и Воронцовский, а так же парковая зона Удальцовские пруды и дубовая лощина внутри квартала 32-33 с тремя прудами и сухим ручьём. Рядом школа, детский сад, магазины, спортивные клубы.
