Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 137.3 м2
Жилая площадь: 79.4 м2
Кухня площадь: 17.6 м2
Лоджия: 2
Балкон: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2000
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 17
Построен: 2000
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 244 727 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 396 941 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 33 601 114 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 57 413.12 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 67 202.22 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 133333 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 2 месяцев.
Описание
В клубном малоквартирном доме (ЖК "Серебряный Квартет") бизнес класса продается 4-х комнатная квартира с качественным ремонтом в выдержанном стиле и грамотно продуманной планировкой. Согласно документам общая площадь составляет с летними помещениями 145,5 кв.м., без лоджий и балконов 137,3 кв.м. Солнечная гостиная 25 кв.м представляет собой открытое пространство, смежно-изолированная от неё столовая (17,6 кв.м), изолированные комнаты: две свободного назначения (21 кв.м и 17 кв.м), отдельная спальня (16 кв.м) с выходом на утепленную лоджию (8,1 кв.м), с которой открываются прекрасные панорамные виды на закат, 2 санузла и кладовка, прихожая 7,25 кв.м, холл 12 кв.м, два балкона (4,8-4,1 кв.м) и ещё одна лоджия (4,4 кв.м), высота потолков 3,05 м. В отделке использовано много натурального дерева: стеклопакеты, подоконники, межкомнатные двери, мебель. Полы - натуральный паркет в сочетании с плиткой (регулируемый подогрев). В стоимость входит вся встроенная мебель и техника, некоторая мебель (по договоренности) остается бесплатно. Квартира в единоличной собственности почти 25 лет. Юридическое освобождение до сделки. Преимущества ЖК: своя управляющая компания, закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, презентабельная входная группа, есть подземный паркинг и вместительная наземная парковка.
