Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 74.0 м2
Жилая площадь: 40.0 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Лоджия: 1
Санузел: cовмещенный (1)
Ипотека: Возможна
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 20
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 2015
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: П-111М
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 163 500 рублей Кадастровая стоимость 56 499 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 168 918 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 099 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 180 997 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 050.99 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 180.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 34264 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 6 месяцев.
Описание
Продам Замечательную 2-комнатная квартиру современном в ЖК ОЛЬГИНО ПАРК! на 3 этаже 20-этажного дома, 2015 г. постройки. Квартира( формат Евро 3 комн. ) большой площадью 77 кв. м. (72 кв. м. без учета лоджии ) расположена на комфортном 3м этаже. Идеальное сочетание уюта и стиля! Изолированная жилая комната 20 кв. м. правильной прямоугольной формы; и Две полноценные смежно- изолированные комнаты 11-10 кв. м. с выходом на остекленную и утепленную лоджию 6 кв. м. Удобная Кухня-гостиная 12 кв. м. Просторный совмещенный санузел 5 кв. м. Коридор-холл11кв. м. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих экологичных материалов: Стены - итальянские обои; Декоративный искусственный камень; высокопрочный ламинат и плитка на полу. Грамотно выполнена Электрика и Сантехника. Теплый пол на кухне. Квартира не требует ни каких вложений. Вариант Заходи и Живи Счастливо. На этаже всего 3 квартиры. Закрытый тамбур. Видеонаблюдение. Дружные отзывчивые соседи- собственники, которые за свои средства сделали красивый ремонт в тамбуре. Свое ТСЖ. Всегда чистота и порядок в подъезде. Ухоженная придомовая территория. Современные детские и спортивные площадки. За квартирой закреплены 2 парковочных места во дворе. Развитая инфраструктура города в шаговой доступности : сетевые магазины, детский сад, школы, поликлиника и многое др. - все рядом. Всего в нескольких шагах от квартиры — живописный Ольгинский парк с лыжной трассой. Отличные условия для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе! В 15 мин езды горнолыжный комплексЛисья гора и усадьба Пехра-Яковлевское, на территории которой расположена конюшня. Идеально подходит для тех, кто работает в Москве, а по выходным любит отдыхать на природе. Удобная транспортная доступность: 17 минут прогулочным шагом до станции МЦД -4 Ольгино; от туда на Спутнике 15 минут до м. Нижегородская, 22 минуты до центра Москвы м. Курская, на простой электричке 20 мин. до Нижегородской и 30 минут до Курской, либо маршрутками до Новокосино, Некрасовки, Новогиреево и Выхино, Щелково. Интервал движения поездов 5-7 минут; единый проездной билет. Выезд на авто - Носовихинское и Горьковское шоссе; М-12(платная). Квартира готова к продаже. Оперативный показ. Один взрослый собственник. Более 5-ти лет. Полная сумма в договоре . Подходит под любой вид оплаты: наличный расчет, ипотека, материнский капитал и др. Гарантируем юридическую чистоту и полное сопровождение сделки до момента передачи ключей. Помогаем в одобрении Ипотечного кредитования!
Жилой дом, 8 этажей, 1960 год ,
квартир: 96, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
1 объявление о продаже
