Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 155.0 м2
Жилая площадь: 115.0 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2013
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 18
Построен: 2013
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 737 800 рублей Кадастровая стоимость 289 131 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 870 967 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 114 359 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 44 815 332 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 78 065.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 89 630.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 308734 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 6 месяцев.
Описание
ЛОТ 28406 Д ОФИС ПРОДАЖ ЖК ДОМИНИОН. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. Продажа 4-комнатной квартиры площадью 155 кв.м. Метро Университет, 2 минуты пешком. Ломоносовский пр-т 25к5. ЖК Доминион. Эта просторная квартира является настоящим олицетворением стиля и комфорта, предлагая изысканное пространство для жизни в самом сердце престижного района Москвы. Полностью меблированная квартира с ремонтом, выполненным в дизайнерском стиле, восхищает утонченностью и гармонией деталей. Изысканная мебель от лучших мировых брендов добавляет нотки роскоши и элегантности, делая каждое помещение уникальным произведением искусства. Современная бытовая техника и кондиционеры обеспечивают максимальный комфорт и удобство, позволяя наслаждаться всеми преимуществами современного жилья. Высокоэффективная система очистки и увлажнения воздуха поддерживает оптимальный микроклимат во всей квартире, создавая здоровую и приятную атмосферу для проживания. Охранная система гарантирует безопасность и уверенность, позволяя владельцам чувствовать себя защищёнными в любое время суток. Свежеисполненный ремонт придает квартире особый шарм новизны и свежести, а продажа с полной комплектацией мебели и техники избавляет новых владельцев от забот, связанных с обустройством жилища. Машиноместо в подземном паркинге избавляет от проблем с поиском парковки в оживленном районе. Холл встречает гостей встроенными шкафными секциями, создающими порядок и освобождающими пространство от визуального шума. Серверная комната идеально подойдет для организации технического и технологического обслуживания дома. Гостевые зоны включают в себя уютный санузел, удобную постирочную комнату и комфортабельную гостевую спальню, готовую принять ваших близких и друзей. Единая зона гостиной-столовой-кухни: объединяет в себе пространство для семейных ужинов, дружеских встреч и кулинарных экспериментов, становясь сердцем дома. Детская с собственной ванной комнатой обеспечивает комфорт и автономию вашему ребенку, создавая идеальные условия для роста и развития. Мастер-спальня становится вашим личным пространством для спокойствия и уединения, с индивидуальной ванной комнатой и двумя гардеробными, где каждая вещь найдет свое место. Планировка: холл + встроенные шкафные секции, серверная, гостевой сан узел, постирочная, гостевая спальня, гостиная-столовая-кухня в единой зоне, детская комната с ванной , мастер спальня с собственной ванной комнатой и двумя гардеробными комнатами Эта квартира настоящий шедевр архитектурного мастерства и дизайнерского вдохновения, созданный для тех, кто ценит высокое качество жизни и стремится окружить себя красотой и комфортом. Элитный жилой комплекс ,в районе Раменки. Комплекс включает 7 жилых домов переменной этажности (9-19), построенных по индивидуальным проектам. В пентхаусах выполнено витражное остекление, установлены зимние сады и камины. Первые этажи зданий отделаны натуральным гранитом, а жилые этажи - высококачественным облицовочным материалом. Подъезды отличают красиво
