Продам 3-комнатную квартиру Москва, Воробьёвское шоссе дом 4 строение 1. Цена: 199 520 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 124.7 м²

Жилая площадь: 81.8 м²

Кухня площадь: 20.0 м²

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 2022

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 13

Построен: 2017

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 1 652 000 рублей Кадастровая стоимость 327 697 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 1 600 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 206 004 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 40 863 832 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 68 619.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 81 727.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 289881 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 57 лет 5 месяцев.

Описание

Продается видовая 3х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в премиальном жилом комплексе - ЖК Воробьёв дом. Удобная планировка: 2 изолированные комнаты, гардеробная, большая кухня-гостиная, 3 с/у. Квартира имеет шикарный вид на город и Москва-реку. ЖК Воробьёв дом расположен в парковой зоне и непосредственной близости к парку Воробьевы горы и современной инфраструктуре территории Лужников. Небольшая этажность комплекса (дома 5-ти ,13-ти и 16-ти этажей, объединенные общей территорией) со своим двором позволяют создать ощущение приватности и тишины, в отличие от современных небоскрёбов. В ЖК имеется подземный паркинг, фитнес, ресторан.