Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 40.0 м2
Жилая площадь: 23.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1963
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 9
Построен: 1963
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 3390
Мусоропровод: есть
Серия: II-18
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 381 400 рублей Кадастровая стоимость 152 863 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 455 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 256 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 114 525 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 057.26 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 114.52 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45962 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 1 месяцев.
Описание
Выполнен РЕМОНТ с заменой всех коммуникаций, окон, батарей. В квартире после ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! О квартире: - ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА- 2 светлые изолированные комнаты; - Просторная Кухня- 7,8 кв.м с холодильником Gorenje, посудомоечной машиной Gorenje, варочной панелью, духовкой, вытяжкой и стиральной машиной; - Кровать с подъемным механизмом и местом для хранения; - Диван раскладной; - Прихожая с встроенным шкафом; - Ванная комната с гигиеническим душем, душевой системой с термостатом и электрическим полотенцесушителем; - Установлен кондиционер; - Электропроводка медная, Щиток и автоматы ABB; - Окна - Rehau; - Утепленный балкон с видом на МГУ. МЕТРО- Пр. Вернадского+ м. Новаторская+ БКЛ в 5 минутах ходьбы. Дом после капитального ремонта с заменой лифта, крыши! В пешей доступности парк 50-лет Октября, Воронцовский парк. В окружении находятся ряд престижных школ и гимназии, высшие учебные заведения:МГУ, МГИМО, РУДН,МИРЭА,РАНХиГС, взрослая и детская поликлиники, стоматология, МФЦ, рынок на Ленинском,Азбука Вкуса, Перекресток,Eurospar,ВкусВилл,пункты выдачи Яндекс,OZON,Wildberries, рестораны, кафе. Уютная квартира для комфортной жизни! Идеальные документы. Один взрослый собственник. Свободная продажа, основание- ДКП. Полная стоимость в договоре. Без прописанных, без обременений. Все документы готовы к сделке! Показы в удобное время - Звоните!
Москва, улица удальцова, д.3 к.4
Жилой дом, 9 этажей, 1963 год ,
квартир: 72, подъездов: 1,
Серия: II-18(II-18-01/09 МИБ)
1 объявление о продаже
