Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 39.4 м2
Жилая площадь: 24.0 м2
Кухня площадь: 6.5 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 1978
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 14
Построен: 1978
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: И-209А
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 289 300 рублей Кадастровая стоимость 134 963 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 360 406 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 11 398 420 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 317 542 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 618.28 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 317.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 41714 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 5 месяцев.
Описание
Продам квартиру с двумя изолированными комнатами. Дом расположен в районе Очаково-Матвеевское. О ДОМЕ И КВАРТИРЕ: Дом четырнадцати этажный серии И-209А. Двухкомнатные квартиры в этой серии домов не смотря на маленькие размеры квартир имеет две изолированные комнаты и огромную лоджию вдоль всей квартиры. Квартира состоит из двух изолированных комнат одна из которых с выходом на лоджию, кухни, раздельного санузла и коридора с местами хранения. Квартира в состояние заезжай и живи, но в перспективе лучше всё таки сделать косметику в комнатах и коридоре. Окна выходят на северо-западную сторону. Во дворе много стихийной парковки. О РАЙОНЕ: Близость ко всем важным артериям Москвы, бизнес центрам и институтам всегда ценилась и этот дом прекрасно расположился рядом со всей этой инфраструктурой. До метро Аминьевское 10 минут шаговой доступности. (1,2 км.), рядом с домом река и пруд с аллеями. ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА ВОПРОСА: два взрослых собственника более 14 лет в собственности. Обременений, долгов и прочего ужаса нет. Приветствуется ипотечники если таковые ещё не вымерли))) Звоните и мы организуем показ в удобное для вас время.
