Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 36.4 м2
Жилая площадь: 17.9 м2 (17.9)
Кухня площадь: 8.5 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 23
Построен: 1984
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 23
Построен: 1984
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П-22
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 389 500 рублей Кадастровая стоимость 163 657 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 439 560 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 177 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 957 119 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 683.97 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 957.11 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 46628 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 8 месяцев.
Описание
ВИДОВАЯ, с панорамными видами квартира, с окнами на юго-запад, в одном из замечательных и очень зелёных районов Москвы. Дом отличной экспериментальной серии П-22К, улучшенного качества, строящейся недолго и точечной застройкой в середине 80-х гг и в конце 80-х гг, не получившей широкого применения (так как себестоимость квадратного метра в данной серии домов была существенно выше других панельных проектов). Тихий просторный двор, ШЛАГБАУМ. Заезд по номеру телефона, а также с пульта. Удобная входная группа с пандусом, ВИДЕОКАМЕРЫ установлены в подъезде, в лифтах и на лестничных площадках. Круглосуточный ответственный внимательный КОНСЬЕРЖ. Три лифта ( 2 грузопассажирских и 1 пассажирский), По 2 общих балкона на лестничных площадках каждого этажа. Квартира тёплая и светлая, солнечная ( окна на ЮГО-ЗАПАД), хорошей высоты потолки 2,65м, сделан свежий частичный ремонт, новый ламинат, новая кухня. Стеклопакеты. Балкон застеклён. Санузел совмещён, большая ванна 1,7 м. Просторная прихожая. Рядом с домом, в паре минут пешком, парк Никулинской аллеи. В 5 минутах пешком на более, чем 50 гектарах расположен знаменитый Парк Олимпийской деревни, с каскадом прудов на реке Самородинке с красивыми набережными, беговыми и вело дорожками и спортивными площадками. Немного подальше, в 10 минутах пешком, изумительный Лесопарк 50- летия Октября на площади более 100 гектаров, с предложениями разнообразнейшего культурного и спортивного досуга в любое время года, с каскадами прудов на реках Раменка и Рогачёвка. Отличная инфраструктура, вокруг множество разнообразных магазинов, а также центров досуга, быта, спорта. В 5 минутах пешком корпуса МГИМО, в 10 минутах пешком МИРЭА и РАНХиГС. В пешей доступности около 15 минут пешком 5 станций метро: Проспект Вернадского Сокольнической линии и БКЛ, Мичуринский проспект Солнцевской линии и БКЛ, а также Юго-Западная. Рядом остановка наземного транспорта. Свободная продажа, 1 взр собственник, полная стоимость в договоре. Квартира в одной семье с момента заселения дома, прозрачная история переходов права
Москва, Филёвский бульвар, д.40
Жилой дом, 17 этажей, 1997 год ,
квартир: 448, подъездов: 7,
Серия: П44
2 объявления о продаже
