Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.0 м2
Жилая площадь: 32.3 м2
Кухня площадь: 11.0 м2
Лоджия: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 12
Построен: 1967
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-18/12
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 277 200 рублей Кадастровая стоимость 113 293 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 327 586 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 077 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 571 035 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 906.34 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 571.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 38063 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 42 года 8 месяцев.
Описание
Стоп! Вы нашли идеальный готовый вариант классическая двухкомнатная квартира с панорамным видом из окна для семейной пары с ребёнком или молодой семьи. Подходит для собственного проживания или сдачи в аренду. Новый монолитный дом. Просторная и светлая, в благополучном и зелёном Головинском районе Москвы. Дом находится в центре тихого микрорайона, вдали от улиц и магистралей. Поблизости несколько благоустроенных и живописных парков столицы парк Северного речного вокзала, Дружбы и Усадьба Михалково. Эта квартира по-настоящему комфортное пространство для жизни. Общая площадь квартиры с 59,5 кв.м с остеклённой лоджией и 58,0 кв.м без неё. На просторной кухне 11,0 кв.м так приятно проводить вечерние беседы с близкими или поразмышлять одному за чашкой ароматного чая с видом на закат. А для полноценного отдыха вас ждут две спальни 16,2 и 16,1 кв.м. Широкая прихожая с местом для вместительного шкафа и 2 раздельных санузла. Грузовой и пассажирский лифты. Доброжелательные соседи, чистый подъезд, консьерж. Множество мест для прогулок одному, вдвоём или с детьми, богатая инфраструктура района. Продуктовые магазины в пешей доступности (Eurospar, Перекресток, ВкусВилл, Пятерочка, Дикси и другие). ТЦ Флотилия, Речной. Водный и другие. Детские площадки, школы и детские сады, медицинские организации. Фитнес-клубы, дворец спорта Динамо, бассейн и физкультурно-оздоровительные комплексы в ближайшем окружении от дома. Подземный паркинг с достаточным количеством машиномест. Пешая доступность до метро Речной вокзал и МЦК Коптево, 15 минут на электробусе до метро Водный стадион. Действительно удобный выезд на улицу Флотская, МСД и Ленинградское шоссе в обе стороны, и далее в центр (до ТТК 15 минут) или на МКАД (7 минут). Один взрослый собственник, свободная продажа. Квартира подходит под ипотеку, окажем помощь в одобрении по действительно выгодным ставкам в ведущих банках. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги! Номер объекта: #1/537334/17246
