Продам 4-комнатную квартиру Москва, Мантулинская улица дом 16. Цена: 25 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 86.8 м²

Кухня площадь: 8.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1930

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1930

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 322 600 рублей Кадастровая стоимость 182 720 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 298 387 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 001 680 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 860 170 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 308.62 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 790.25 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 133333 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 16 лет 3 месяцев.

Описание

Вашему вниманию предлагается уютная 4-х комнатная квартира в кирпичном доме в уютном квартале у парка Красная Пресня. Высокий первый этаж, без балкона. Планировка - просторная кухня-гостиная, 3 изолированные спальни, гардеробная, 2 санузла. Квартира после капитального ремонта, перепланировка узаконена, перекрытия под квартирой заменены с деревянных на металлические швеллеры. Окна квартиры выходят в тихий двор. Дом является частью старого квартала, состоящего из 11 низкоэтажных домов, вся территория закрыта шлагбаумами. Окружение - парк в 100 м от дома, 10 минут пешком до Москва Сити, 15 минут пешком до метро. Квартира в собственности более 5 лет, 1 собственник, свободная продажа.