Продам 2-комнатную квартиру Москва, проспект Защитников Москвы дом 8. Цена: 13 200 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 51.0 м²

Жилая площадь: 31.0 м²

Кухня площадь: 10.0 м²

Балкон: 1

Ремонт: Евроремонт

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 2013

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 2013

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: П44Т

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 238 000 рублей Кадастровая стоимость 84 466 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 258 823 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 138 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 307 809 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 618.47 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 307.8 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 40824 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 0 месяцев.

Описание

Продаётся линейная двухкомнатная квартира дома серии П-44Т в ЖК "Некрасовка Парк" 2013 года постройки. Общая площадь 51,1 кв.м, площадь кухни 10 кв.м. санузел раздельный, комнаты изолированные. Квартира расположена на 9 этаже, окна на южную сторону, квартира очень тёплая. Сделан евроремонт, после сдачи дома в эксплуатацию (в квартире никто не жил), полностью заменены все радиаторы отопления, произведена отделка балкона деревом, установлены 2 новых кондиционера. В квартиру заведены телевизионный и интернет кабели. В кухне установлен новый кухонный гарнитур с новой встроенной техникой (электрическая варочная панель, электрический духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина). В большой комнате встроен шкаф купе. Вся мебель остаётся в квартире и входит в стоимость квартиры. Квартира в собственности более 3 лет, 2 взрослых собственника, без обременений. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтом. Чистый ухоженный подъезд. Во дворе дома находится школа, в шаговой доступности детский сад, поликлиника, торговые центры, магазины, до метро "Некрасовка" 7 минут пешком. Вокруг дома развитая инфраструктура.