Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 147.0 м2
Жилая площадь: 91.0 м2
Кухня площадь: 13.0 м2
Лоджия: 2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 1998
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 13
Построен: 1998
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 313 300 рублей Кадастровая стоимость 168 171 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 306 122 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 46 055 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 24 721 278 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 42 715.67 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 49 442.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 130750 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.
Описание
За объект уже внесли аванс Id 7217. Принят аванс! Продажа квартиры в этом доме - редкое предложение ! Дом бизнес-класса, 1998 года. Строил Газпром для своих руководящих работников. Строили для себя, поэтому придерживались высоких стандартов строительства. Дом кирпичный, добротный, толщина стен - 60 см. В доме всего один подъезд, 54 квартиры, респектабельное окружение. Огороженная и охраняемая территория, консьерж, видеонаблюдение, наземная парковка у дома, подземный паркинг. В продаже просторная 4-х -комнатная квартира общей площадью 147 м2.: большая кухня -13 м2, просторный холл - 24 м2, четыре изолированные комнаты (33-20-19-19), два санузла, постирочная, две гардеробные комнаты, две лоджии. В свое время в квартире был сделан качественный ремонт, сейчас она нуждается в косметическом ремонте. Имеется машиноместо в подземном паркинге, которое тоже предлагается к продаже. Дом расположен в тихом, спокойном районе, вдали от шумных городских магистралей. Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, аптеки, поликлиники, кафе, супермаркеты, рядом Коробковский сад с прудами и сквером и все остальное, что нужно для жизни и отдыха. Пешая (до 10 мин.) доступность до двух станций метро - Нагорная и Нахимовский. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ.






Жилой дом, 12 этажей, 1967 год ,
квартир: 84, подъездов: 1,
Серия: II-18/12(II-18-01/12)
2 объявления о продаже