Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 84.2 м2
Жилая площадь: 53.0 м2 (9.1, 20.1, 14.2)
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1938
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1938
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 321 400 рублей Кадастровая стоимость 145 606 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 312 351 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 061 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 260 071 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 347.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 390.1 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 59000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 3 месяцев.
Описание
Квартира в фасадном, сталинском доме, с отличными параметрами предлагается к продаже. Транспортная доступность, развитая инфраструктура, закрытая территория, наличие мест для паркинга, большой и безопасный двор для прогулок делает предлагаемый вариант очень привлекательным. Подъезд чисный, не прокуренный, малонаселенный, соседи приличные, есть лифт. Планировку квартиры смотрите на фото, частично требует ремонта, большая лоджия, кухня. Право собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи квартиры, альтернатива на 2-ю с доплатой в СЗАО, САО, СВАО. Варианты смотрим, есть на примете. Показы по договоренности в удобное для Вас время. ТОРГ УМЕСТЕН!





