Продам 2-комнатную квартиру Лопатино, Сухановская ул. дом 3. Цена: 9 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 55.0 м²

Жилая площадь: 32.0 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 2017

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 9

Построен: 2017

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Серия: Оптима

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 190 100 рублей Кадастровая стоимость 59 865 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 180 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 455 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 292 586 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 095.28 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 292.58 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 37375 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 2 месяцев.

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в ЖК Государев дом. Комплекс домов расположен в развитом и экологически благоприятном районе, окруженном лесным массивом. Функциональная планировка: квартира распашная с большой гостиной совмещенной с кухней; встроенная лоджия с панорамными окнами; уютная спальня. Произведен современный и качественный ремонт в светлых тонах. Квартира полностью оснащена всей необходимой мебелью и техникой. Множество мест хранения. Благоустроенная территория: прогулочные аллеи и спортивные площадки для активного отдыха, детские площадки, большая парковка для удобства владельцев автомобилей. Район с отличной инфраструктурой: в пешей доступности от дома - детские сады, школы, сетевые магазины, аптеки, кафе, торговый центр Аструм с большим разнообразием магазинов, фитнес, бассейн, пункты выдачи ведущих маркетплейсов. 15 минут пешком до усадьбы Суханово через живописную лесопарковую зону с различными оборудованными местами для прогулок и отдыха. Комфортная транспортная доступность: в шаговой доступности от дома расположена остановка общественного транспорта, откуда за ~10 минут можно добраться до станций метро: бульвар Дмитрия Донского, Анино; ~15 минут до МЦД Бутово и ж/д станция Расторгуево. Удобный выезд на Симферопольское, Варшавское и Каширское шоссе. Два собственника. Оперативный показ по договоренности.