Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 68.7 м2
Жилая площадь: 50.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Балкон: 1
Состояние: Хорошее
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1978
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1977
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-68-01
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 274 700 рублей Кадастровая стоимость 123 452 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 342 066 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 871 890 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 481 178 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 012.13 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 481.17 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 54257 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 2 месяцев.
Описание
Один взрослый собственник. Без комиссией и посредников. Гражданам РФ. 3-х комнатная квартира в очень хорошем состоянии (68м). Гостиная совмещена с кухней, спальня совмещена с огромной утепленной лоджией. Сделана для личного проживания с использованием хороших дорогих материалов. Ванна изготовлена под заказ, искусственный камень, двери под заказ, диван, холодильник, стол - все абсолютно новое. Пол утеплен в ванной и коридоре. Много шкафов для хранения вещей. Матрац у кровати Askona (одна из дорогих моделей), Сделана шумоизоляция в квартире, идеально выровненные стены, большой балкон, зеленый район, окна выходят на зелень, рядом домов нет, внизу находится детский сад, школа. Расстояние от метро Отрадное - 7 минут пешком по новому красивому скверу. Напротив дома: Хоккейный каток Синяя птица, Магазин Дикси, Детский сад, Поликлиника. Рядом есть вся инфраструктура: Магазины, торговые центры, детские площадки, парки, пунты wildberries, ozon, почта. В квартире сделали генеральную уборку. Есть еще маленькая комната с ремонтом, можно использовать для детской. кто заинтересует, тем фото вышлем дополнительно. ! АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. ОБЪЯВЛЕНИЕ ДУБЛИРОВАТЬ НЕ НАДО, ОБЩЕНИЯ С ВАМИ ВСЕ РАВНО НЕ БУДЕТ. ПРОДАЕМ САМИ НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И БЕЗ КОМИССИЙ.
Жилой дом, 16 этажей, 1977 год ,
квартир: 207, подъездов: 2,
Серия: II-68-01(II-68-02/16М)
1 объявление о продаже
