Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Бестужевых дом 7

6 дней назад 2 просмотра

23 500 000 рублей  342 066 рублей2

3-комнатная квартира, 68.7 м2, 13/17 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 036-35-08

Москва улица Бестужевых дом 7

Отрадное (12 минут пешком)
Отрадное (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 68.7 м2

Жилая площадь: 50.0 м2

Кухня площадь: 10.0 м2

Лоджия: 1

Балкон: 1

Состояние: Хорошее

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1978

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 16

Построен: 1977

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-68-01

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  274 700  рублей Кадастровая стоимость  123 452 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  342 066 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 871 890 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 481 178 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 012.13 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 481.17 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 54257 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 2 месяцев.

Описание

Один взрослый собственник. Без комиссией и посредников. Гражданам РФ. 3-х комнатная квартира в очень хорошем состоянии (68м). Гостиная совмещена с кухней, спальня совмещена с огромной утепленной лоджией. Сделана для личного проживания с использованием хороших дорогих материалов. Ванна изготовлена под заказ, искусственный камень, двери под заказ, диван, холодильник, стол - все абсолютно новое. Пол утеплен в ванной и коридоре. Много шкафов для хранения вещей. Матрац у кровати Askona (одна из дорогих моделей), Сделана шумоизоляция в квартире, идеально выровненные стены, большой балкон, зеленый район, окна выходят на зелень, рядом домов нет, внизу находится детский сад, школа. Расстояние от метро Отрадное - 7 минут пешком по новому красивому скверу. Напротив дома: Хоккейный каток Синяя птица, Магазин Дикси, Детский сад, Поликлиника. Рядом есть вся инфраструктура: Магазины, торговые центры, детские площадки, парки, пунты wildberries, ozon, почта. В квартире сделали генеральную уборку. Есть еще маленькая комната с ремонтом, можно использовать для детской. кто заинтересует, тем фото вышлем дополнительно. ! АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. ОБЪЯВЛЕНИЕ ДУБЛИРОВАТЬ НЕ НАДО, ОБЩЕНИЯ С ВАМИ ВСЕ РАВНО НЕ БУДЕТ. ПРОДАЕМ САМИ НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И БЕЗ КОМИССИЙ.

Москва, улица бестужевых, д.7

Жилой дом, 16 этажей, 1977 год ,
квартир: 207, подъездов: 2,
Серия: II-68-01(II-68-02/16М)

1 объявление о продаже

×