Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 45.4 м2
Жилая площадь: 25.0 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1969
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1969
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-29
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 294 100 рублей Кадастровая стоимость 133 747 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 314 977 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 352 140 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 072 122 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 397.17 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 072.12 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 42681 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 0 месяцев.
Описание
Продам просторную 2-х комнатную квартиру с качественным ремонтом, изолированными комнатами и светлой кухней в развитом районе г. Москва, 2 мин от метро Новогиреево. Летом дом утопает в зелени. О КВАРТИРЕ: Есть большой застекленный балкон. Общая площадь 45.4кв.м, выполнен хороший ремонт, постелен ламинат, идеально ровные стены, в ванной комнате выложена плитка и сделана гидроизоляция; двухкамерные пластиковые окна, электрика и сантехника полностью заменены, все строительные материалы высокого качества, Квартира теплая зимой и прохладная летом, батареи чугунные,не меняли греют лучше новых, установлен новый однотарифный электросчётчик, счетчики на воду. Есть кондиционер. Заходя в квартиру попадаешь в большую прихожую коридорного типа, далее две изолированные спальни 9.7и 19.1кв.м., сан. узели ванная изолированные , кухня 6 кв.м. В квартире хорошая звукоизоляция и удачная планировка. Установлена надежная входная дверь, кондиционер,частично обставлена мебелью. Обратите внимание на шкафы в прихожей и в комнатах: полноценная зона хранения. Идеально подходит как для семьи с детьми, так и для инвестиции под сдачу в аренду. ИНФРАСТРУКТУРА: Основные плюсы которые выделили жильцы дома: -Доступность общественного транспорта( метро, электрички, маршрутки) - Доступность магазинов - Доступность школ и детских садов - Закрытая территория со шлагбаумом - Всегда есть парковочные места Звоните, с удовольствием проведу показ и расскажу о всех преимуществах. Помощь в одобрении ипотеки, сопровождение сделки под ключ.





