Продам 2-комнатную квартиру Москва, Свободный проспект дом 37/18

2 дня назад 1 просмотр

14 300 000 рублей  314 977 рублей2

2-комнатная квартира, 45.4 м2, 4/12 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (915) 297-00-92

Москва Свободный проспект дом 37/18

Новогиреево (1 минута пешком)
Перово (5 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 45.4 м2

Жилая площадь: 25.0 м2

Кухня площадь: 6.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1969

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1969

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-29

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  294 100  рублей Кадастровая стоимость  133 747 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  314 977 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 352 140 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 072 122 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 397.17 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 072.12 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 42681 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 0 месяцев.

Описание

Продам просторную 2-х комнатную квартиру с качественным ремонтом, изолированными комнатами и светлой кухней в развитом районе г. Москва, 2 мин от метро Новогиреево. Летом дом утопает в зелени. О КВАРТИРЕ: Есть большой застекленный балкон. Общая площадь 45.4кв.м, выполнен хороший ремонт, постелен ламинат, идеально ровные стены, в ванной комнате выложена плитка и сделана гидроизоляция; двухкамерные пластиковые окна, электрика и сантехника полностью заменены, все строительные материалы высокого качества, Квартира теплая зимой и прохладная летом, батареи чугунные,не меняли греют лучше новых, установлен новый однотарифный электросчётчик, счетчики на воду. Есть кондиционер. Заходя в квартиру попадаешь в большую прихожую коридорного типа, далее две изолированные спальни 9.7и 19.1кв.м., сан. узели ванная изолированные , кухня 6 кв.м. В квартире хорошая звукоизоляция и удачная планировка. Установлена надежная входная дверь, кондиционер,частично обставлена мебелью. Обратите внимание на шкафы в прихожей и в комнатах: полноценная зона хранения. Идеально подходит как для семьи с детьми, так и для инвестиции под сдачу в аренду. ИНФРАСТРУКТУРА: Основные плюсы которые выделили жильцы дома: -Доступность общественного транспорта( метро, электрички, маршрутки) - Доступность магазинов - Доступность школ и детских садов - Закрытая территория со шлагбаумом - Всегда есть парковочные места Звоните, с удовольствием проведу показ и расскажу о всех преимуществах. Помощь в одобрении ипотеки, сопровождение сделки под ключ.