Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 175.0 м2
Кухня площадь: 19.6 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 18
Построен: 2017
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 31
Построен: 2012
Лифт пассаж.: 3
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 395 700 рублей Кадастровая стоимость 165 098 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 411 376 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 69 247 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 28 892 216 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 51 180.49 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 57 784.43 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 247813 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 4 месяцев.
Описание
Продается просторная 4-комнатная квартира на 12 этаже 18-этажного дома в ЖК "РОЗМАРИН". Общая площадь квартиры составляет 175 кв. м, что позволяет комфортно разместиться всей семьей. Высокие потолки 3.1 метра и большая кухня площадью 19.58 кв. м создают ощущение простора и свободы. Дом расположен на Херсонской улице в Москве, всего в 11 минутах пешком от метро "Зюзино". В квартире выполнена предчистовая отделка, выполнена шумоизолированная стяжка пола, а стены из двухслойного гипсокартона. Система умный дом предустановлена (кроме управляющих устройств). Также имеется система кондиционирования Daikin с полной разводкой, а в мастер-спальне дополнительное автономное кондиционирование Daikin на фреоне. Выполнена разводка водоснабжения и кондиционирования, а окна во всей квартире заменены на деревянный стеклопакет с термоотражающим покрытием. Установлены фильтры для очистки воды. Две совмещенных и один отдельный санузел обеспечивают удобство для большой семьи. Окна выходят на улицу и во двор на шикарный двор с фонтанами, благодаря чему в квартире всегда светло. Также имеется лоджия, где можно создать уютное место для отдыха. Выделена большая мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой с окном. Также организованы вместительные зоны хранения и отдельная постирочная. Дизайн-проект полностью подготовлен, но не реализован. Для отделки закуплены европейские материалы. В качестве напольного покрытия в прихожей и части гардеробных выбрана итальянская плитка Piemme. Для санузлов предназначена португальская плитка Top Cer и итальянская Atlas Concorde. Для создания более теплой и уютной атмосферы, для полов спален закуплена инженерная доска. Для стен также предназначены материалы европейского производства: плитка Devon&Devon, английские обои Carl Robinson, Nina Hancock и американские обои Thibaut. Также, для выделения акцентов в разных комнатах, закуплены обои ручной работы отечественного производства и декоративные элементы из искусственного камня. построен в 2017 году из монолитных материалов, поэтому он надежен и современен. Подземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, пандус, что делает проживание в нем особенно комфортным. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Рядом также расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Все основные документы готовы. Право собственности чистое, обременений нет, поэтому процесс покупки пройдет гладко и без задержек. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами. Записывайтесь заранее, будем рады вас видеть!
Москва, улица намёткина, вл.10
ЖК: Nametkin Tower
Не жилой дом, 29 этажей, , подъездов: 4
63 объявления о продаже
