Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Новаторов дом 40 корпус 14. Цена: 15 399 990 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 38.0 м²

Жилая площадь: 23.0 м² (14;8,5)

Кухня площадь: 7.5 м²

Окна: Во двор

Балкон: 1

Санузел: cовмещенный (1)

Ремонт: Евроремонт

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1964

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Блочный

Этажей: 9

Построен: 1964

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2593

Мусоропровод: есть

Серия: II-18

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 387 400 рублей Кадастровая стоимость 137 078 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 405 262 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 721 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 208 991 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 467.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 208.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 42389 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 4 месяцев.

Описание

Уютная двухкомнатная квартира в сердце юго-западного района! Возможность приобрести со ставкой ипотеки 14,99%! Состояние квартиры - заезжай и живи. На ремонте не экономили: материалы качественные, заменены трубы и проводка. Мебель можем оставить (обсуждается). Удачная планировка: окна на две стороны, полноценные изолированные комнаты, вместительная кухня, встроенный шкаф в коридоре . Любимый многими Обручевский район всегда особо востребован и является одним из самых инвестиционно-привлекательных районов по ряду причин: -насыщенность топовой инфраструктуры (магазины, рестораны, фитнес-клубы на любой вкус) в совокупности с достаточно новым жилым фондом, благоустроенными современными дворами, скверами и спортплощадками; -близость ключевых университетов столицы; -гимназия 1514 входит в пятерку лучших школ Москвы; -знаменитый Воронцовский парк-усадьба в 7-минутной шаговой доступности; -введена в эксплуатацию изумрудная линия метро (в 2026 г. будет соединена с МЦК и оранжевой веткой). Один взрослый собственник более пяти лет. Оперативный показ. Объектом занимается эксперт Панова Эвелина.